VICTOR & RICHARD

Victor et Richard vous propose cet appartement de 57 m² habitables au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété comprenant : une entrée, un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et une cave viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur très recherché, proche Parc de Procé, appartement traversant avec 2 balcons, rue très calme en sens unique, une place de parking, ascenseur. Charges de copropriété : 170€/mois (chauffage et eau chaude compris) Prix HAI de 296 400 € dont honoraires de 11 400 € (4% TTC) à charge de l'acquéreur soit 285 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

Nantes quartier Jules Verne / Bottière Proche des transports, des écoles et des commerces, maison individuelle mitoyenne d'un côté avec jardin et garage comprenant : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, véranda non isolée donnant sur le jardin clos, salle d'eau avec wc, petit garage. à l'étage, palier desservant deux chambres et un bureau (pièces mansardées) et un placard. Surface Habitable 68,20 m² Surface au sol de 97,04 m² + garage de 11,5 m² + véranda de 6,60 m² Surface pondérée retenue de 78 m² Ses atouts : Maison rénovée, surface optimisée, charme de l'ancien, nombreux rangements, jardin clos, garage vélos ou moto, proche commerces, écoles et transports (C1 ou 11 - Foch Cathédrale en 18 mn) Poêle à granulés, ouvertures en aluminium, belle pièce de vie de 40 m² environ sur parquet massif et béton ciré. Prix HAI de 332 310 euros dont honoraires de 14 310 euros TTC (4,5%) à charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur notre site internet ou en contactant l'agence au 0650421700 (Sébastien PAJOT)

Victor et Richard vous propose cet appartement de 50,77m² habitables au 1er étage sur 3 comprenant une entrée avec rangements en hauteur, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, des W.C séparés, une salle d'eau avec vasque, douche et rangements ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Ses atouts : Emplacement très recherché, appartement lumineux, chauffage gaz individuel avec radiateurs en fonte, proximité des commerces et de l'hyper centre, proximité immédiate des transports en commun (Bus C1 et 11), petite copropriété de 4 appartements, appartement traversant, grande hauteur sous plafond. Charges de copropriété : 800€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 232 100 € dont honoraires de 12 100 € (5,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 220 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

En exclusivité Victor et Richard vous propose ce duplex de 49m² habitables comprenant : une entrée avec placard, WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, et en duplex : une chambre et une salle de bain. Un parking aérien vient compléter le bien. Ses atouts : appartement calme au 1er et dernier étage d'un petit collectif (12 appartements), à 100m de la ligne de bus 12 (Centre-ville_Jules Verne), à 10 min à pied de l'arrêt Souillarderie du tramway 1, à 3 min en voiture du centre commercial Paridis ou à 10 min à pied d'un supermarché, appartement et copropriété bien entretenus, grande chambre de plus de 14m², DPE en C. Charges de copropriété : 172€/trimestre Taxes foncières : 782€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513€ et 693€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 180 050 € dont honoraires de 11 050 € (6,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 170 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

A Nantes dans le quartier recherché de Saint-Donatien, proche du Tramway Ligne 2 Motte Rouge (Ile de Versailles) du Chronobus C6, des commerces et des écoles, Dans une copropriété de 2006 à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Au premier et dernier étage avec ascenseur d'un petit collectif, Un beau trois pièces de 66,33m² habitable avec un balcon d'environ 6 m² exposé sud-est. Charges annuelles de 1328 euros (N-1) dont eau froide, ascenseur, espaces verts, ... Prix HAI de 359 400 euros dont honoraires 14300 euros TTC soit 4,17% ttc à charge de l'acquéreur.

Victor & Richard Immobilier vous propose à Nantes, avec vue sur le parc de Procé, à deux pas des commerces, écoles et des transports (Bus 10, 54, C3, C6), un appartement de type 3 au 1er étage sans ascenseur de 72m2 avec balcons, cave et garage. Composé, d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces telles que, le séjour lumineux exposé sud-est et son balcon face au parc, une cuisine aménagée et son séchoir donnant sur les jardins de la copropriété, une salle de bains, des W.C séparés et deux chambres au calme côté jardin. Garage privatif côté jardin, une grande cave en sous sol. SES ATOUTS : Emplacement, vue sur Parc de Procé, Exposition Sud-Est, appartement traversant, Lumière, balcons, garage privatif, petite copropriété bien entretenue, ravalement récent, remplacement des gardes corps et travaux toiture réalisés il y a un an. Charges annuelle de 1956€ environ (dont eau froide et eau chaude et chauffage) Taxe foncière de : 950 € environ. Prix FAI de 270 000€ dont 12000€ TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (4,65%). Référence 116AB Contact AXELLE BIGOURDAN 0616759988

Nantes Racine, à 100 m de la Place Graslin, proche de toutes les commodités, Seul sur palier, au troisième étage avec ascenseur, un bel appartement familial de 5 chambres (11, 16, 13, 18 et 12 m²), une grande pièce de vie de de 30 m², cuisine de 10m², 2 pièces d'eau, cave de 24 m², possibilité de location d'un garage dans la copropriété. Appartement calme, traversant, charme de l'ancien, Charges annuelles d'environ 2800 euros / an Foncier de 2100 euros Copropriété de 19 lots principaux DPE en D. Prix HAI de 756 500 euros dont honoraires de 26 500 euros à charge de l'acquéreur (3,63%)

En exclusivité Victor et Richard vous propose cet appartement de 40m² habitables en dernier étage dans une résidence de 2021 comprenant : une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 20m² donnant sur une terrasse de 8m², une chambre de plus de 10m² donnant sur une autre terrasse de 12m², une salle d'eau et WC. Un place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Ses atouts : appartement tout neuf sous garantie décennale, appartement en dernier étage très lumineux avec une triple exposition, à 3 min à pied du plus grand parc de Nantes, à 5 min à pied de la place du Vieux Doulon, de ces commerces et de son célèbre marché du dimanche matin, 2 terrasses, une place de parking en sous-sol, un extérieur à l'arrière de l'immeuble. Charges de copropriété : 266€/trimestre Prix HAI de 242 000 € FAI avec honoraires agence à la charge du vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329€ et 445€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Victor & Richard vous propose à NANTES quartier Chalâtres, A 600 m de tous les commerces de Saint-Donatien, à proximité de la Gare Sncf et de nombreuses lignes de Bus (10, 11, 12) et Chronobus (C1 et C6); proche des écoles (Blanche de Castille, Saint Donatien, Livet, Georges Clémenceau ...) Une MAISON FAMILIALE de caractère de 5 chambres et bureau sur trois niveaux avec garage et jardin clos. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée/ pièce de vie / cuisine (d'environ 60 m² ) traversante, wc, rangements, garage, terrasse, dépendances et jardin clos. - Au premier étage, palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc, - Au second, deux pièces en enfilade, isolées avec vélux (44m² au sol) Ses Atouts : Emplacement recherché, rue calme, proche commerces, proche écoles, Magnifique Jardin clos, garage, 5 chambres et bureau, belle pièce de vie de 60 m² environ, dépendances, rangements, calme, travaux récents (toiture, ravalement). Prix HAI de 850 000 € dont honoraires de 30 000 € TTC soit 820 000 € net vendeur (3,66% ttc à charge de l'acquéreur).