VICTOR & RICHARD

Nantes, dans le quartier Chalâtres, proche de tous les commerces, les écoles et les transports, Maison ancienne des années 1920/1930 évolutive en pleine propriété. Cette maison comprend : Un premier niveau de 40 m² avec cuisine, salle à manger séjour entrée et WC. Un niveau de sous-sol avec une chambre, salle de bains et wc ainsi qu'un espace buanderie et espace de rangement. Des combles de 40 m² (environ 18m² habitable). Une véranda de 18m² et deux dépendances de 9 et 19m² sur la parcelle. Charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, cheminées fonctionnelles). Beau potentiel pour cette maison à l'emplacement très recherché. PRIX HAI de 313500 euros dont honoraires de 4,5% ttc à charge de l'acquéreur. Taxe foncière de 700 euros environ.

RARE ! Victor & Richard vous propose au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 20 appartements avec vue exceptionnelle sur l'Ile de VERSAILLES, l'ERDRE et les toits nantais, un appartement de type 2 de 56,01 m² environ, traversant et sans vis à vis comprenant : Une entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon filant accessible également par la chambre, une chambre séparée, une salle de bains, wc séparés, séjour exposé Sud-Est donnant sur balcon avec vue exceptionnelle, une grande cave, un parking couvert. Quartier très recherché de l'Ile de Versailles avec toutes les commodités à 5 minutes à pied (tram 2, Intermarché, boulangeries, et autres commerces), Prix HAI de 324000 € dont 4,5% d'honoraires à charge de l'acquéreur, Charges annuelles de 1744 euros environ (dont chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur et autres charges communes générales);

EN EXCLUSIVITE. Nantes Ouest, Dans un quartier recherché entre la Route de Vannes (à 15 min à pied) et le Parc de la Chézine (à 2 min à pied), sa proximité des écoles, des commerces et des transports (bus 54, 59, 89 et tram ligne 3) son un réel atout. Situé au 5ème et dernier étage d'un petit bâtiment en copropriété bien entretenu avec ascenseur, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement traversant bien rénové de 85 m² environ dispose : D'une entrée avec un dégagement et placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour séparé exposé Ouest, trois chambres exposées Est, wc séparé, salle d'eau, cellier, cave, parking extérieur commun. SES ATOUTS : Emplacement recherché, la proximité des écoles, transports et commerces, appartement lumineux et traversant, nombreux rangements. Possibilité de colocation. Charges annuelles de copropriété de 1400 euros environ. Prix HAI de 197025 euros dont honoraires de 12025 euros à charge de l'acquéreur. Contacter DAVID VILAIN au 06 95 25 75 18 (RCS 895 171 023).

Notre COUP DE COEUR ! Nantes Est, Intérieur boulevards, Dans un quartier recherché entre Toutes Aides et le Rond-Point de Paris, proche Parc de la Noé Mitrie, au premier étage d'une copropriété bien entretenue, un appartement traversant entièrement rénové sans perte de place comprenant : Entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger au calme, un séjour séparé sur parquet exposé Sud-Est avec une baie vitrée PVC, trois chambres sur parquet, wc séparés, salle d'eau, buanderie. En annexes, une cave et un parking privatif extérieur. SES ATOUTS : Emplacement recherché, transports et commerces à proximité, appartement en parfait état, surface optimisée, 3 chambres, 35 m² de pièces de vie. Charges annuelles de 1680 euros environ comprenant le chauffage, l'eau et autres charges communes générales. Faibles consommation EDF. Prix HAI de 253.200 euros dont honoraires de 13.200 euros à charge de l'acquéreur. DPE en C (91,1).

Nantes, quartier République, à 100m des bords de Loire, à 400 m du CHU et 800 m de la Place du Commerce, proche des transports, des écoles et des commerces, maison individuelle avec petite terrasse à rénover. Maisonnette de 73 m² environ comprenant, une pièce sur rue, un dégagement, une cuisine indépendante avec accès terrasse, wc, à l'étage un palier desservant deux chambres, un dégagement, une salle d'eau. Grenier SES ATOUTS : une maisonnette avec deux chambres, un petit extérieur, un emplacement privilégié proche de tous les commerces et des transports et de l'hyper centre ville de Nantes. PRIX HAI de 242700 euros dont honoraires de 5,5% TTC à charge de l'acquéreur soit 230000 euros net vendeur.

Nantes, Quartier République, à 100 m des bords de Loire, à 400 m du CHU et 800 m de la Place du Commerce, proche des transports, des écoles et des commerces, maison individuelle avec garage et petite terrasse à rénover. Maison comprenant, une entrée avec placard, un petit garage, une pièce sur rue, une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle de bains avec WC, A l'étage, une chambre de 16 m² et une petite chambre de 8,7m² en enfilade (possibilité de créer un dégagement pour bien séparer les deux). SES ATOUTS : Une maisonnette 2 chambres à petit prix avec garage et terrasse, un emplacement très recherché dans une rue peu passante, du potentiel, PRIX HAI de 232.100 € dont honoraires de 5,5% à charge de l'acquéreur.

Nantes Est. Proche des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie, marché à 700m), des écoles et des transports (à 4min à pied du C7 et du bus 12, à 10min du Tram ligne 1), dans une copropriété de 1988 bien entretenue (bâtiment de 2 étages), en rez-de-jardin avec terrasse, au calme, un appartement de type 3 de 64 m² environ comprenant : Entrée, séjour avec cuisine partiellement ouverte (27m²) donnant sur la terrasse de 10m² environ, deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains, WC séparés, dressing, cave et parking souterrain sécurisé. Prix honoraires inclus de 239 000 € dont 11000 € d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,82% TTC (prix net de 228 000 €. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 71 lots Charges annuelles de copropriété N-1 de 801 euros soit 66 euros par mois.

Résidence séniors à Nantes quartier Saint-Donatien, Saint Clément, proche des tous les commerces (Casino, boulangeries, traiteur, boucherie, primeur, restaurants), proche des transports (chronobus C1 au pied de l'immeuble), dans une résidence récente et bine entretenue, un appartement au deuxième étage avec ascenseur, (gardien, service de restauration, salons...), Appartement comprenant : entrée , wc, pièce de vie avec coin nuit, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche récente). Balcon exposé Ouest. Rénové en 2016. Cellier sur le palier. SES ATOUTS : Appartement libre, deuxième étage avec ascenseur, pas de travaux, bonne exposition (Ouest), calme, balcon, rangements, quartier recherché avec accès rapide au centre ville, IDEAL INVESTISSEUR (RENTABILITE DE 3,9% NET) ou IDEAL SENIORS/ RETRAITES. PRIX HAI de 118250 euros dont honoraires de 8250 euros à charge de l'acquéreur (7.5% TTC) copropriété de 94 lots principaux. Plus d'informations sur les services de la résidence Les Castalies : http://www.les-castalies.com/services/