VICTOR & RICHARD

Idéalement situé entre le Centre-ville, l'Erdre et Talensac au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement de type 3 de 64 m² est au pied des commerces et des transports avec une belle vue dégagée sur les toits nantais et la Tour de Bretagne. Appartement comprenant : une entrée, une grande pièce de vie (parquet), une cuisine séparée aménagée et équipée, un balcon filant (exposition sud-ouest) et vue dégagée sur le cour des 50 otages, une chambre avec un espace dressing et une salle d'eau, wc séparés, une cave et un grenier. SES ATOUTS : Charme de l'ancien, quartier recherché proche des commerces (Talensac), de l'hypercentre, de l'Erdre et de la gare SCNF, vue dégagée, très lumineux, pas de travaux, balcon. Prix HAI de 294.700 € dont 14.700 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,25% d'honoraires (280.000 € net vendeur). Charges annuelles de 960 euros / an. Nombre total de lots 59 dont lots principaux 29, procédures en cours.

Nantes Est. Proche des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie, marché à 700m), des écoles et des transports (à 4min à pied du C7 et du bus 12, à 10min du Tram ligne 1), dans une copropriété de 1988 bien entretenue (bâtiment de 2 étages), en rez-de-jardin avec terrasse, au calme, un appartement de type 3 de 64 m² environ comprenant : Entrée, séjour avec cuisine partiellement ouverte (27m²) donnant sur la terrasse de 10m² environ, deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une salle de bains, WC séparés, dressing, cave et parking souterrain sécurisé. Prix honoraires inclus de 239 000 € dont 11000 € d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,82% TTC (prix net de 228 000 €. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 71 lots Charges annuelles de copropriété N-1 de 801 euros soit 66 euros par mois.

Nantes, quartier République, proche des tous les commerces, les écoles, les transports, à 10 minutes à pied de la place du commerces, à 200 m de l'école d'architecture de Nantes, à 700 m du CHU - à 900 du tramway. A 100 des premiers commerces (Carrefour Express, boulangeries...). RARE Appartement avec toit terrasse composé de : Entrée avec placard, deux chambres avec placards, salle de bains (baignoire), WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée entre-ouverte sur la pièce de vie, une grande terrasse de 50 m² sur le toit avec accès par escalier privatif. Un grand garage double, une cave. Charges annuelles année 2019 : 1563 euros Foncier 2020 : 1157 euros PRIX FAI de 399 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires d'agence. SES ATOUTS : quartier recherché, copropriété de 2009, petit ensemble de 9 appartements, appartement en parfait état, grand garage double , rangement, lumineux, surface optimisée, bien atypique, TERRASSE de 50 m² en ROOFTOP.

Résidence séniors à Nantes quartier Saint-Donatien, Saint Clément, proche des tous les commerces (Casino, boulangeries, traiteur, boucherie, primeur, restaurants), proche des transports (chronobus C1 au pied de l'immeuble), dans une résidence récente et bine entretenue, un appartement au deuxième étage avec ascenseur, (gardien, service de restauration, salons...), Appartement comprenant : entrée , wc, pièce de vie avec coin nuit, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche récente). Balcon exposé Ouest. Rénové en 2016. Cellier sur le palier. SES ATOUTS : Appartement libre, deuxième étage avec ascenseur, pas de travaux, bonne exposition (Ouest), calme, balcon, rangements, quartier recherché avec accès rapide au centre ville, IDEAL INVESTISSEUR (RENTABILITE DE 3,9% NET) ou IDEAL SENIORS/ RETRAITES. PRIX HAI de 118250 euros dont honoraires de 8250 euros à charge de l'acquéreur (7.5% TTC) copropriété de 94 lots principaux. Plus d'informations sur les services de la résidence Les Castalies : http://www.les-castalies.com/services/

Une maison de 165 m² habitables non mitoyenne. A 10min à pied de l'arrêt Neustrie du tramway 3 et des bus. A 5min en voiture d'un supermarché. Proche école primaire et collège. Un séjour de 46m² orienté ouest, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine récente de 18m². 5 chambres à l'étage dont une avec balcon et une en duplex. 2 salles d'eau. Un grenier de 30m² au sol. Un garage de 70m² non attenant à la maison. Une piscine de 8mx4m. Un spa 6 places. Des fenêtres alu double vitrage. Une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques dégageant un revenu annuel de 1300€ environ. Une parcelle de 1179 m². Taxes foncières de 1470€. POSSIBILITE DE VISITE VIRTUELLE. Prix honoraires inclus de 468 000 € dont 18000 € d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4% TTC (prix net vendeur 450 000 €). Contacter Charlie Cointre au 06 60 16 77 91 (RCS 881 924 922)

Nantes Est, proche des quartiers DOULON, TOUTES-AIDES et du parc du Grand Blottereau, maison d'architecte calme et baignée de lumière de 1989 en excellent état sur un terrain de 690m² en impasse. Tram ligne 1 (Arrêt Landreau) à 400m (6 arrêts Gare Sncf), 6 minutes du Groupe Scolaire de Toutes Aides, 900m des commerces de la place Toutes Aides (marché le mercredi matin); Cette maison familiale est composée de : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie cathédrale avec cheminée de 60m² (triple exposition), d'une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie, d'une suite parentale avec accès à la piscine comprenant une chambre avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et des WC viennent compléter ce niveau. A l'étage : un grand palier, 5 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), balcons, WC séparés. Extérieurs : Terrasse en pierre de Jérusalem, une grande terrasse en Ipé, un jardin clos arboré sans vis-à-vis. une piscine chauffée (9,50 x 4 m) avec volet électrique. Trois places de stationnement en façade, un garage double carrelé. SES ATOUTS : un bien exceptionnel au calme et baigné de lumière, situation en fond d'impasse, maison non mitoyenne, jardin paysagé bien entretenu, nombreux rangements, sols en marbre dans la pièce de vie, aspiration centralisée, chaudière Gaz récente, baies et fenêtres aluminium en double vitrage avec fermeture centralisée.

Dans une copropriété récente, proche des commerces (Lidl, boucherie, boulangerie), proche des transports en commun (Bus et Tramway), cet appartement de type 3 de 63m² en rez-de-jardin comprend une cuisine et un séjour s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 42m² exposés Sud donnant sur un parc arboré de plus de 3000m², 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC. Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Taxes foncières de 1021€. Charges de copropriété de 1080€/an. Prix honoraires inclus de 224 950 € dont 9950 € d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,63% TTC (prix net vendeur 215 000 €). Pas de procédure en cours. Copropriété de 57 lots principaux. Contacter Charlie Cointre au 06 60 16 77 91 (RCS 881 924 922)

EXCLUSIVITE VICTOR & RICHARD. Nantes dans le quartier recherché de la Cité des Congrès, dans une rue calme, au 4ème étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu, au pied des commerces et des transports, un appartement de type 3 de 72m² environ avec une belle vue dégagée sur les toits nantais. Appartement comprenant, une entrée, une grande pièce de vie (parquet) avec triple exposition et deux petits balcons, deux chambres, salle de bains, wc séparés, deux caves et deux greniers (dont un loué 480 euros par an). SES ATOUTS : Charme de l'ancien, quartier recherché proche des commerces et de la gare SCNF, vue dégagée, lumière et calme, pas de travaux (fenêtres et portes fenêtres changées en double vitrage, chaudière de 2020 ...) Prix HAI de 344.850 € dont 14.850 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,5% d'honoraires (330.000 € net vendeur). Charges annuelles de 960 euros / an. Copropriété de 36 lots dont 11 lots principaux. VISITE VIRTUELLE .