VICTOR & RICHARD

Rare à Nantes, dans un quartier recherché proche gare SNCF et Jardin des Plantes (900 m), Proche de tous les commerces et des transports (Ligne 1 à 300 m), Appartement optimisé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit collectif très bien entretenu de 6 lots principaux. Cet appartement traversant et lumineux, comprenant : Entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine, un caveau en rez-de-chaussée accessible par le jardin partagé de la copropriété. Les charges annuelles sont de 750 euros environ et le foncier de 590 euros environ. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, Quelques travaux restent à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif (bonne rentabilité et défiscalisation travaux possible). Prix HAI de 139 900 euros dont 9 900 euros ttc à charge de l'acquéreur.

A Nantes, quartier Rond-Point de Paris, en impasse, au calme, une maison familiale de 6 pièces bien agencée de 124 m² habitables (138m² au sol) et garage double de 32 m². Maison comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger-séjour donnant sur une terrasse et un jardin de 260m² exposés Ouest-Sud-Ouest, deux chambres, une salle d'eau, WC, garage double. A l'étage : Palier, deux chambres, bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau avec WC. Jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison. SES ATOUTS : proche de toutes les commodités, maison familiale avec jardin clos, terrasse, garage, 4 chambres, 1 bureau, belle pièce de vie donnant directement sur le jardin, cheminée, 2 chambres au rez-de-chaussée, beaux volumes, calme, lumière, impasse, beau potentiel. PRIX HAI de 550 670 euros dont honoraires de 20670 euros soit 3,90% TTC à charge de l'acquéreur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

En exclusivité, dans le secteur très recherché de Toutes Aides et avec une vue unique sur le parc de la Noé Mitrie, cette maison des années 20 de 105m² habitables comprenant actuellement 2 cuisines, 2 salons, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 terrasses, un studio avec cheminée, une véranda, une cave et un garage pourra après travaux et selon vos envies devenir une ravissante maison soit avec 3 chambres et un studio de 25m² pour du travail à domicile ou installer des proches de manière indépendante, soit avec 4 chambres et un salon accessible par une véranda. Vous pourrez aussi louer le 1er étage et aménager tout le rez-de-chaussée à votre convenance ou louer le studio et créer une entrée indépendante par le garage. Ses atouts : la vue de la terrasse du 1er étage, le calme et le cachet du quartier, la proximité des commerces, des écoles et des transports, le potentiel de ce bien, le garage et la possibilité d'un deuxième garage. Possibilité de faire une visite virtuelle, mais aussi de recevoir des plans et vidéos en 3D créés par une architecte pour vous projeter dans votre future maison. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922). PRIX HAI de 440 000 € dont honoraires d'agence de 16900 € soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON FAMILIALE A Vendre, à Nantes, dans le quartier recherché du Rond-Point de Paris / Chalâtres (intérieur Boulevards), une maison familiale de 5 chambres + Bureau comprenant : Au RDC , une grande pièce de vie de 47 m² environ traversante avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc séparés, Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : 2 chambres et un bureau, salle d'eau avec WC Une belle terrasse bien exposée et petit jardin arboré, garage et stationnement. Foncier 1770 euros. SES ATOUTS : - Proche des commerces (Super U, Carrefour, boulangeries, pharmacie, marchés les mercredis et vendredis ...) - Proche des écoles (300 m du collège public de rattachement Noé Lambert, proche Blanche de Castille et Toutes Aides. Lycées de rattachement Livet et Clémenceau) - Proche des transports (Bus 10, 11,12, Chronobus C1, Tram ligne 1 à 1000m, Gare Nord à 2000m) - Exposition SUD OUEST - Garage et stationnement - Décoration soignée, - Surface optimisée. Prix HAI de 664300 € dont honoraires de 24300 € soit 3,80% TTC à charge de l'acquéreur soit 640 000 euros net vendeur Sébastien PAJOT 0650421700

A Nantes au coeur du quartier Saint-Donatien, proche de tous les commerces, écoles et transports, au calme dans son impasse avec barrière, un appartement de type 3 de 54 m² environ, bien agencé (sans perte de place) entièrement refait en 2015/ 2016; Appartement situé au premier étage d'un petit bâtiment de trois étages avec vue sur la Basilique Saint Donatien comprenant : Entrée avec placard, salle de bains avec WC, pièce de vie avec cuisine moderne équipée et aménagée, deux chambres dont une avec dressing au calme de 10 m² et 9 m², une cave. Charges annuelles de 750 euros Provision 2020 de 67 euros par mois. Foncier 2019 de 800 euros. Copropriété de 114 lots donc 39 appartements réparties sur 3 bâtiments. Dossier complet à l'agence. Prix FAI de 279000 euros dont honoraires de 5,28% TTC à charge acquéreur. POSSIBILITE GARAGE DANS LA MEME COPROPRIETE EN SUS. Commerces (Picard, Casino, Boulangeries, traiteur, boucherie, primeur, restaurants, presse...) Transport (100m du Chronobus C1 et 250m du C6, 1200m du tram 2 motte rouge, 1700m du tram 1 et gare SNCF) Ecoles (Pivaut, IUT Nantes, Livet, Clémenceau, Saint Donatien, Blanche de Castille....); Hyper centre en 20 minutes à Pied (1600m) Mandat numéro 79

A vendre à Nantes dans le quartier recherché du Jardin des Plantes / Saint Donatien, à 700m de la Gare Sncf, 500 m du Jardin des Plantes, proche de tous les commerces et transports, dans une petite copropriété de 1998 au 2ème étage sur 3, un appartement de type 2 de 53 m² environ comprenant : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine moderne américaine aménagée et équipée, un balcon donnant sur une rue calme et bien exposé (Sud-ouest), un espace "nuit" avec un dégagement, wc séparés, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre avec placard (avec accès également sur le balcon), Une cave et un parking privatif viennent compléter ce bien. Charges de copropriété mensuelles de 88 euros environ. Taxe foncière d'environ 882 euros. DPE en C (118,7) et D (34,8) SES ATOUTS : Situation idéale, petite copropriété bien entretenue, deuxième étage, balcon, calme, parking, cave, charges faibles, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, pas de travaux à prévoir dans l'appartement, Prix HAI de 253200 euros dont honoraires de 13200 euros TTC soit 5,5%.

Situé à Nantes entre le Parc de Procé (500m) et Zola (600m), proche Canclaux (1000m) et Mellinet, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (Bus 10, 11, 23, 350, Chronobus C3, C6 - Intermarché Express (400m), Carrefour city), au premier étage sur rue d'un immeuble de 2008. UN APPARTEMENT DE TYPE 2 de 31,55m² carrez avec parking. Appartement VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Actuellement loué 466 euros Charges comprises. 991 euros de charges annuelles pour le copropriétaire. 675 euros de taxe foncière. Prix HAI de 159 750 euros dont 9 750 euros (6,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur. Pas de procédure en cours. Copropriété de 38 lots dont 19 appartements et 19 stationnements.

A vendre la Nue-Propriété d'une maison de 2008 située à Sainte Luce sur Loire (La propriétaire actuelle conserve l'usufruit. pas de revenus locatifs à percevoir). à 600 m du centre ville, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 382 m2 située en fond d'impasse, au calme, une maison construite il y a 13 ans et très bien entretenue, composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, garage carrelé, grande buanderie, deux studios de 17m2 (loués 360 euros cc + 360 euros cc), deux dépendances, jardin sur le pignon et jardinet sur l'arrière. Stationnement en façade. A l'étage : Un logement de type 3 de 76 m2 : grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables. Foncier de 1279 euros. PRIX HAI de 254 850 euros dont 14 850 euros calculé sur la valeur vénale du bien. Bien estimé 340 000 €. Plus de photographies sur notre site internet www.victoretrichard.fr Contactez le 06 50 42 17 00 pour plus d'informations. Victor & Richard Immobilier Nantes.