VICTOR & RICHARD

En exclusivité Victor et Richard vous propose cette maison en copropriété de 92m² habitables comprenant : une entrée, un salon salle-à-manger traversant donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés et une chambre au 1er étage. Un garage/buanderie, un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, proche des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway 1 à 350m), maison au calme et lumineuse. Charges de copropriété : 186€/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202€ et 1626€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 365 750€ dont honoraires de 15750€ (4,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 350 000€ net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

Nantes quartier Jules Verne / Bottière Proche des transports, des écoles et des commerces, maison individuelle mitoyenne d'un côté avec jardin et garage comprenant : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, véranda non isolée donnant sur le jardin clos, salle d'eau avec wc, petit garage. à l'étage, palier desservant deux chambres et un bureau (pièces mansardées) et un placard. Surface Habitable 68,20 m² Surface au sol de 97,04 m² + garage de 11,5 m² + véranda de 6,60 m² Surface pondérée retenue de 78 m² Ses atouts : Maison rénovée, surface optimisée, charme de l'ancien, nombreux rangements, jardin clos, garage vélos ou moto, proche commerces, écoles et transports (C1 ou 11 - Foch Cathédrale en 18 mn) Poêle à granulés, ouvertures en aluminium, belle pièce de vie de 40 m² environ sur parquet massif et béton ciré. Prix HAI de 323 950 euros dont honoraires de 13 950 euros TTC (4,5%) à charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur notre site internet ou en contactant l'agence au 0650421700 (Sébastien PAJOT)

Nantes Dalby / Noé Mitrie Victor & Richard vous propose en exclusivité. Proche des commerces de Dalby, Toutes Aides, à quelques minutes à pied du tram 1, Bus 10, 11 et 12, proche de l'école des Agenets, du Collège de la Noé Lambert, du groupe scolaire notre Dame de Toutes Aides, dans un immeuble de 1989, un appartement entièrement rénové comprenant : Entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard/ penderie, une salle d'eau, wc séparés, une cave, Ses atouts : Emplacement recherché au calme, proche de toutes les commodités, immeuble récent, balcon sur jardin, appartement traversant, charges faibles, pas de travaux à prévoir (refait à neuf), lumière. Charges 915 euros en 2021 (1084 euros en 2020) dont chauffage et eau chaude. Prix HAI de 232100 euros dont 12100 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 5,5% Ttc Plus d'informations sur notre site. Visite virtuelle disponible sur demande

A Nantes dans le quartier recherché de Saint-Donatien, proche du Tramway Ligne 2 Motte Rouge (Ile de Versailles) du Chronobus C6, des commerces et des écoles, Dans une copropriété de 2006 à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Au premier et dernier étage avec ascenseur d'un petit collectif, Un beau trois pièces de 66,33m² habitable avec un balcon d'environ 6 m² exposé sud-est. Charges annuelles de 1328 euros (N-1) dont eau froide, ascenseur, espaces verts, ... Prix HAI de 359 400 euros dont honoraires 14300 euros TTC soit 4,17% ttc à charge de l'acquéreur.

Nantes Racine, à 100 m de la Place Graslin, proche de toutes les commodités, Seul sur palier, au troisième étage avec ascenseur, un bel appartement familial de 5 chambres (11, 16, 13, 18 et 12 m²), une grande pièce de vie de de 30 m², cuisine de 10m², 2 pièces d'eau, cave de 24 m², possibilité de location d'un garage dans la copropriété. Appartement calme, traversant, charme de l'ancien, Charges annuelles d'environ 2800 euros / an Foncier de 2100 euros Copropriété de 19 lots principaux DPE en D. Prix HAI de 756 500 euros dont honoraires de 26 500 euros à charge de l'acquéreur (3,63%)

En exclusivité Victor et Richard vous propose cet appartement de 40m² habitables en dernier étage dans une résidence de 2021 comprenant : une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 20m² donnant sur une terrasse de 8m², une chambre de plus de 10m² donnant sur une autre terrasse de 12m², une salle d'eau et WC. Un place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Ses atouts : appartement tout neuf sous garantie décennale, appartement en dernier étage très lumineux avec une triple exposition, à 3 min à pied du plus grand parc de Nantes, à 5 min à pied de la place du Vieux Doulon, de ces commerces et de son célèbre marché du dimanche matin, 2 terrasses, une place de parking en sous-sol, un extérieur à l'arrière de l'immeuble. Charges de copropriété : 266€/trimestre Prix HAI de 242 000 € FAI avec honoraires agence à la charge du vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329€ et 445€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Victor & Richard vous propose à NANTES quartier Chalâtres, A 600 m de tous les commerces de Saint-Donatien, à proximité de la Gare Sncf et de nombreuses lignes de Bus (10, 11, 12) et Chronobus (C1 et C6); proche des écoles (Blanche de Castille, Saint Donatien, Livet, Georges Clémenceau ...) Une MAISON FAMILIALE de caractère de 5 chambres et bureau sur trois niveaux avec garage et jardin clos. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée/ pièce de vie / cuisine (d'environ 60 m² ) traversante, wc, rangements, garage, terrasse, dépendances et jardin clos. - Au premier étage, palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc, - Au second, deux pièces en enfilade, isolées avec vélux (44m² au sol) Ses Atouts : Emplacement recherché, rue calme, proche commerces, proche écoles, Magnifique Jardin clos, garage, 5 chambres et bureau, belle pièce de vie de 60 m² environ, dépendances, rangements, calme, travaux récents (toiture, ravalement). Prix HAI de 850 000 € dont honoraires de 30 000 € TTC soit 820 000 € net vendeur (3,66% ttc à charge de l'acquéreur).

A Nantes dans le quartier recherché du Rond Point de Rennes / Michelet, Dans une résidence récente de 1998 au dernier étage avec balcon un appartement de type Studio actuellement loué (bail commercial). Résidence Studéa. Appartement entièrement rénové avec balcon au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Loyers versés par le loueur en 2021 : 3837,07 euros TTC (dont 211,66 euros de remboursement de charges de copropriété et 59 euros de remboursement de la Taxe Ordures Ménagères) soit une moyenne de 319 euros environ par mois. Charges de copropriété N-1 : 348 euros Foncier 2021 : 458 euros Appartement rénové en 2021 DIAGNOSTICS TECHNIQUES : * DPE - D 245 * Electricité : Aucune anomalie * Amiante : pas d'amiante dans les parties privatives * Termites : Pas de traces * Mesurage : 19.70 m2 (20,60 m2 au sol) et 2,15 m2 de balcon. Prix HAI de 83460 euros dont honoraires de 5460 euros TTC soit 7% à charge de l'acquéreur. Copropriété de 168 lots.

En exclusivité Victor et Richard vous propose ce T3 exposé plein Sud de 58m² dans un immeuble de 2015 comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une terrasse de plus de 15m² viennent compléter le bien. Ses atouts : Proche transport en commun (à 4min à pied du tramway 1, Chronobus C6 et Bus 23 au pied de l'immeuble), à 10min à pied d'un supermarché, à 10min à pied de l'Erdre, proche facultés du Petit Port, 2ème étage avec ascenseur, pas de vis-à-vis, visiophone, accessibilité PMR. DPE : B (factures d'énergie de 350€/an). Charges de copropriété de 270€/trimestre. Copropriété de 46 lots dont 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix HAI de 253 200 € dont honoraires de 13 200 € (5,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 240 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).