VICTOR & RICHARD

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Nantes Maison 3 chambres sur terrain de 550 m²
Nantes Maison 3 chambres sur terrain de 550 m²
400 000 € dont 3.9% TTC d'honoraires
NANTES 44300
A vendre, à Nantes, Maison individuelle de 3 chambres dans le quartier Jules Verne / croissant. Maison ancienne comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie type cathédrale avec cheminée, traversante, ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès par la baie vitrée sur la terrasse exposée Sud Est. Une chambre ou bureau en mezzanine (actuellement ouverte sur la pièce de vie), une salle d'eau, une buanderie, wc séparés, dégagement et deux chambres sur parquet, un atelier, terrasse, jardin sur l'arrière. Prix HAI de 400 000 euros dont 15000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 3,90% ttc.
T2 en impasse privée - Saint-Donatien
T2 en impasse privée - Saint-Donatien
196 000 €
NANTES 44000
Dans le quartier recherché de Saint-Donatien, au calme d'une impasse privée, une petite résidence bien entretenue (travaux récents de copropriété), au 2ème étage sur 3 sans aucun vis-à-vis. L'appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard (portes verrière), une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec wc fraichement rénovée, un petit couloir desservant une chambre de 11,15m², puis une belle pièce de vie sur balconnet. Sa situation en impasse privée vous permet le stationnement en bas de l'immeuble. Le bien s'accompagne d'une cave. Proche écoles, petits commerces et transports (Chronobus) à 2 min à pieds). Faible charges (788 euros en 2022 et 775 euros en 2021) Taxe foncière 947 euros pour 2022. Parc du Plessis-Tison à 200 mètres et Bords de l'Erdre à 700 m. Parfait premier achat ou investisseur. Prix HAI de 196000 euros dont 11000 euros TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 185000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nantes - Vue Erdre avec grande Terrasse et balcon.
Nantes - Vue Erdre avec grande Terrasse et balcon.
397 200 € dont 4.53% TTC d'honoraires
NANTES 44300
NANTES - Dans un cadre verdoyant, vue panoramique sur Erdre Quartier résidentiel proche centre ville . Proximité transports, commerces, infrastructures sportives Dans une résidence de 1995 bien entretenue et calme. Appartement T4 de 89m² comprenant : Entrée spacieuse donnant sur double salon-séjour 37m² ouvert sur la cuisine de 10 m² aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle de bain, wc. Nombreux rangements. Ses atouts : terrasse de 21 m² & balcon 11m² sud-ouest, luminosité, volumes et emplacement. DPE en C, belle pièce de vie de 37 m² avec vue Erdre. Garage fermé et électrifié, cave en sous-sol. Charges annuelles de copropriété 1400€ environ. Prix HAI de 397200 euros dont 17200 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (4,53%) soit un prix net vendeur de 380 000 euros.
Appartement 4 pièces 68m² secteur Noé Mitrie
Appartement 4 pièces 68m² secteur Noé Mitrie
241 500 € dont 5% TTC d'honoraires
NANTES 44000
Victor et Richard vous propose ce bel appartement de 68m² habitables au 6ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : un salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, buanderie, salle d'eau et WC séparés. Une place de parking en extérieur et une cave viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, travaux d'isolation par l'extérieur des murs et de la toiture de l'immeuble votés par la copropriété et payés par le vendeur (le DPE passera de F à C après travaux), appartement traversant avec vue dégagée sur le parc de la Noé Mitrie. Charges de copropriété : 485€/trimestre (chauffage compris). Chauffage : chauffage urbain de Nantes Métropole (réseau de chaleur économique et écologique). Prix HAI de 241 500 € dont honoraires de 11 500 € (5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 230 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
Appartement Nantes 2 pièces 57 m2
Appartement Nantes 2 pièces 57 m2
165 000 € dont 6.45% TTC d'honoraires
NANTES 44000
A vendre, à Nantes dans le quartier recherché de Saint Donatien / Jardin des Plantes, proche Gare Sncf, commerces et transports, dans une copropriété de 19 lots principaux, au rez-de-chaussée donnant en grande partie sur le jardin de l'immeuble, un appartement de 57 m² environ traversant composé de : Une entrée, wc, salle d'eau, séjour, cuisine indépendante, chambre, caveau et cave. L'appartement est actuellement loué à 543 euros par mois CC, Bail avril 2016. Prix HAI de 165000 euros dont 10000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 6,45% ttc DPE en E (possibilité de passer en D sans trop de travaux - nous consulter pour plus d'informations) Dossier complet en agence. SES ATOUTS : Secteur très recherché proche commerces et transports et Gare Sncf à 10 mn à pied, rue calme, bonne exposition, cave, caveau, Jardin de copropriété,
Appartement 4 pièces 88m² places de parking secteur Jardin des Plantes
Appartement 4 pièces 88m² places de parking secteur Jardin des Plantes
319 000 € dont 4.59% TTC d'honoraires
NANTES 44000
Victor et Richard vous propose ce confortable appartement dans un immeuble récent comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. Une cave et 2 places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, proche école primaire Stalingrad et Saint-Joseph, proche transport en commun (350m du tramway 1), à 10 min à pied ou en tramway de la Gare Nord, proche des commerces (Super U à 200m), proche des parcs (Jardin des Plantes, Noé Mitrie, Moutonnerie), appartement en parfait état et calme, chambre parentale et chambres des enfants situées dans 2 parties différentes de l'appartement, DPE en C. Charges de copropriété : 436€/trimestre. Chauffage : radiateurs électriques récents. DPE en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 319 000 € dont honoraires de 14 000 € (4,59% TTC) à charge de l'acquéreur soit 305 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
Quartier recherché
Nantes Saint Mihiel Ile de Versailles - T1 Bis mezzanine - terrasse
Nantes Saint Mihiel Ile de Versailles - T1 Bis mezzanine - terrasse
123 050 € dont 7% TTC d'honoraires
NANTES 44000
A Nantes dans le quartier très recherché de Nantes Saint Mihiel, proche de l'ile de Versailles, de Talensac et de toutes les commodités. A 100 m du Tramway 2, Dans un petit collectif de 7 lots principaux Charges annuelles de 1130 euros Carrez de 22,88 m² et surface au sol de 28,60 m². Au rez-de-chaussée, sur cour avec terrasse à usage privatif . Appartement comprenant, Une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Ses atouts : Secteur très recherché de Saint Mihiel, Ile de Versailles, Proche de toutes les commodités, petit budget pour un projet locatif rentable ou pied à terre nantais ou pour y loger vos enfants étudiants à Nantes. Coin couchage en mezzanine, belle hauteur sous plafond, exposition SUD. Prix HAI de 123050 euros dont 8050 euros TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 115000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2/3 pièces 51 m² quartier Saint Clément
Appartement 2/3 pièces 51 m² quartier Saint Clément
199 500 € dont 5% TTC d'honoraires
NANTES 44000
Victor et Richard vous propose cet appartement de 50,77m² habitables au 1er étage sur 3 comprenant une entrée avec rangements en hauteur, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, des W.C séparés, une salle d'eau avec vasque, douche et rangements ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Ses atouts : Emplacement très recherché, appartement lumineux, chauffage gaz individuel avec radiateurs en fonte, proximité des commerces et de l'hyper centre, proximité immédiate des transports en commun (Bus C1 et 11), petite copropriété de 4 appartements, appartement traversant, grande hauteur sous plafond. Charges de copropriété : 800€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 199 500 € dont honoraires de 9500€ (5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 190 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
Nantes Cathédrale Appartement 4 pièces 112 m²
Nantes Cathédrale Appartement 4 pièces 112 m²
485 000 € dont 2.97% TTC d'honoraires
NANTES 44000
Nantes centre-ville, dans le quartier recherché de la Cathédrale de Nantes, proche de tous les commerces, les transports et les écoles, Dans un immeuble en pierre du 19ème siècle bien entretenu, au premier étage, un appartement familial de 112 m² environ, comprenant : Une entrée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine entièrement aménagée et équipée, wc séparés, une cave. Ses atouts : Quartier historique, standing de la copropriété; proche de toutes les commodités, beaux volumes, charme de l'ancien (parquets, cheminées) , nombreux rangements, magnifique pièce de vie de 42 m² avec 4 fenêtres cheminée et parquet, cuisine aménagée et équipée, DPE en D. Prix HAI de 485000 euros dont 2,97% TTC d'honoraires soit 471000 euros net vendeur.

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POURQUOI CONTACTER VICTOR & RICHARD ? Visite virtuelle 360° (cliquez-ici), Signatures & recommandés électroniques, Mandat de vente sur-mesure (durée et conditions), Avis clients (Google & Immodvisor), Photographies professionnelles de Crab Productions, Coût des DIAGNOSTICS immobiliers et Coaching Déco (le Goût Studio) offerts pour tout mandat de vente signé en exclusivité (durée minimum de 10 semaines) avec notre agence.

NOTRE EQUIPE : 

   

Sébastien PAJOT, Charlie COINTRE et Pascal ENGUEHARD

POURQUOI "IMMOBILIER BAS CARBONE" ? Sensibles aux problèmes environnementaux, nous essayons au maximum de réduire nos rejets de CO2 et économiser les matières premières. En 2021, nous avons commander un bilan carbone au près de la société Oksigen, suite à quoi nous nous sommes engagés à réduire nos émissions de 30% en 2023 puis de 50% en 2025 : 

  • En favorisant les mobilités douces (marche, vélo)
  • En optimisant nos déplacements (regrouper les visites)
  • En diminuant nos consommations d’énergie (température dans l’agence, privilégier un bâtiment moins énergivore)
  • En limitant le stockage des mails et des documents inutiles
  • En sensibilisant nos clients à la démarche bas carbone (en expliquant les différentes aides financières pour les travaux d’isolation thermique par exemple).
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