VICTOR & RICHARD

COUP DE COEUR, A Nantes au coeur du quartier Saint Donatien, proche de tous les commerces, écoles et transports, au calme dans son impasse avec barrière, un appartement de type 3 de 54m² environ,bien agencé (sans perte de place) entièrement refait en 2015/ 2016 et VENDU entièrement meublé. Appartement situé au premier étage d'un petit bâtiment de trois étages avec vue sur la Basilique Saint Donatien comprenant : Entrée avec placard, salle de bains avec WC, pièce de vie avec cuisine moderne équipée et aménagée, deux chambres dont une avec dressing au calme de 10 m² et 9 m², une cave. Charges annuelles de 618 euros (2018 charges réelles). Provision 2020 de 67 euros par mois. Foncier 2019 de 700 euros. Copropriété de 114 lots donc 39 appartements réparties sur 3 bâtiments. Dossier complet à l'agence. Prix FAI de 279.000 euros dont honoraires de 5,28% TTC à charge acquéreur. Commerces (Picard, Casino, Boulangeries, traiteur, boucherie, primeur, restaurants, presse...) Transport (100m du Chronobus C1 et 250m du C6, 1200m du tram 2 motte rouge, 1700m du tram 1 et gare SNCF) Ecoles (Pivaut, IUT Nantes, Livet, Clémenceau, Saint Donatien, Blanche de Castille....); Hyper centre en 20 minutes à Pied (1600m)

Exclusivité Victor & Richard Immobilier. NANTES Rond Point de Rennes / Américains. Proche de toutes commodités, maison familiale de caractère des années 30 située dans les quartiers recherchés du Bd des Américains et Bd de Longchamp, dans une rue calme à sens unique. Sa désignation est la suivante : Entrée / dégagement avec placard, salon séjour traversant avec cheminée et accès terrasse exposée Sud - Sud/ Est, cuisine aménagée et équipée (2014), avec accès terrasse, arrière cuisine, bureau ou chambre ou salle de jeux (10m²) , 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un autre bureau donnant sur le jardin, un atelier, grand garage de 35m² et un autre garage de 70 m² au sol avec une pièce en mezzanine, une cave et débarras. Jardin de 450m² clos de murs. Surface de 180 m² carrez + 13m² au sol (moins d'1,80m) et environ 95m² de garages, atelier, buanderie et cave. Foncier de 1871 euros. SES ATOUTS : Calme, lumineuse, proche des commerces, des transports et des écoles (Perverie à 900m), maison bien entretenue de caractère avec 5 chambres et bureau. belle parcelle de 742m², potentiel intéressant d'évolution (voir division car 2 parcelles), ouvertures remplacées en double vitrage (encore sous décennale) deux garages et une place de stationnement en façade. Prix FAI 934200€ dont honoraires 3,8% à charge de l'acquéreur.

SOUS OFFRE COUP DE COEUR à Nantes, Saint Donatien, Exclusivité VICTOR & RICHARD. A 500m de l'arrêt de Tram 2 Motte Rouge, 800m de l'Ile de Versailles, 600m des commerces de Saint Donatien (boucherie, primeur, boulangeries, restaurants, presse, Casino, Picard...), 700m de l'Intermarché de St Mihiel, Dans un immeuble de 1980 bien entretenu situé sur les bords de l'Erdre, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 4 en excellent état : La désignation est : Entrée avec placard; séjour, salle à manger avec balcon exposé ouest, cuisine aménagée et équipée (2019), wc, espace buanderie, un espace nuit avec trois chambres (14 - 10 et 9.9m²), salle de bains. Au sous-sol un double garage de 30m², une cave de 9m² environ . Travaux sur toiture votés (à charge vendeur) Ravalement 2015 Charges annuelles de 1422 € soit 118€ par mois. Chauffage individuel gaz. SES ATOUTS : Emplacement numéro 1, proche écoles, commerces et transports, appartement 3 chambres avec balcon, ascenseur ,cave et garage double. à l'angle d'une rue calme et d'une impasse, lumineux, copropriété bien entretenue, vue partielle sur Erdre. Prix FAI de 418.000 € dont 4.5% d'honoraires à charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots principaux. Contactez nous pour plus d'informations.

Nantes Saint Donatien, Rond Point de Paris , au premier étage d'un petit immeuble ancien, appartement de type 1 bis de 39m² environ actuellement loué 470€ cc. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports (C1/ C6/ Bus) dans un quartier recherché. Appartement comprenant un séjour / espace nuit de 20m², cuisine / salle à manger de 16m² et salle d'eau / WC de 3m². SES ATOUTS : QUARTIER RECHERCHE, PETITE COPROPRIÉTÉ, PROCHE COMMERCES ECOLES ET TRANSPORTS, APPARTEMENT MODULABLE , BONNE RENTABILITÉ, POSSIBILITÉ DÉFICIT FONCIER. Prix HAI de 133.500€ dont 6.8% d'honoraires à charge de l'acquéreur. Charges annuelles de 789€.