VICTOR & RICHARD

Cette belle maison de 166m² habitable (180m² au sol) avec 4/5 chambres et un bureau se trouve à 5 min à pied de l'église de Toutes Aides, et à 3 min du parc de la Noë Mitrie. Vous serez séduit par son entrée spacieuse, par la grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest de 49m² incluant une cuisine équipée et aménagée, par le calme qui y règne à l'intérieur comme à l'extérieur, par le nombre de chambres ou bureaux potentiels, par le garage de 21m², ainsi que par la proximité des écoles, des transports, des commerces. POSSIBILITÉ VISITE VIRTUELLE. Taxe foncière 2019 : 2251€. Prix HAI : 647000€ dont honoraires acquéreur 22000€ (3,52%).

A Nantes Est - Basse Chênaie, Bus et Chronobus à proximité (12 direct hyper centre ville de Nantes (et Gare Nord SNCF), proche commerces (Super U, Leclerc Paridis, Boulangerie et autres commerces), Dans un immeuble récent (années 80) en copropriété au calme dans son impasse , au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, un appartement en duplex en excellent état avec balcon de 5,58m² et garage fermé sécurisé en sous -sol. L'appartement de type 3 de 67 m² environ exposé SUD OUEST comprend : Entrée avec placard, wc séparés avec lavabo, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (surface 26 m² environ), balcon et à l'étage palier, deux chambres avec placards, salle de bains (baignoire). Charges annuelles de 1045 euros Taxe foncière : 966 euros Prix FAI de 244950 euros dont honoraires de 14950 euros TTC (6,5% d'honoraires à charge de l'acquéreur).

A Nantes, dans le quartier Chalâtres, VIAGER OCCUPE - BOUQUET 65000 €- PAS DE RENTE - Proche des commerces et transports. Dans un bâtiment de 3 étages au calme, un appartement traversant comprenant, entrée avec placards, une salle de bains, wc, cuisine indépendante avec séchoir, une chambre et un double salon séjour exposé SUD avec parquet donnant sur le jardin de la copropriété. Une cave privative et stationnement commun sécurisé dans la cour de la copropriété. Charges annuelles N-1 de 1810 € (dont chauffage et eau chaude) Charges annuelles N-2 de 1351 € Taxe foncière de 760 € 80 lots d'habitation. Valeur vénale du bien : 140 000 € Rente : 0 € Bouquet : 65000 € Honoraires agence (calculés sur la valeur vénale du bien) : 9100 € soit 6,5% TTC.

Nantes, Rond-Point de Paris, Blanche de Castille, Boulevard Jules Verne, proche des commerces, écoles et transports (C1), Maison de ville ancienne comprenant : Une véranda, séjour avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau, wc, pièce attenante (buanderie) et à l'étage, deux chambres. Prix FAI de 325000€ dont honoraires d'agence à 15000 € soit 4,84% TTC.

RARE A NANTES ! Maison ancienne entièrement rénovée en 2010. Aucun travaux à prévoir et possibilité d'évolution. Proche de tous commerces, transports et écoles. Comprenant : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, une terrasse de 22 m² exposée sud ouest et sans vis-à-vis, une place de stationnement en façade. SES ATOUTS : Maison individuelle, sans travaux, calme et claire (Sud Ouest), Belle terrasse sans vis à vis, Pas d'amiante, pas de termites et pas d'anomalies électriques, possibilité de surélévation, nombreux rangements, Prix FAI de 272000 euros dont 12000 euros soit 4,62%. Prix net vendeur de 260000 euros. Possibilité visite virtuelle !

Nantes Tortière, dans un quartier recherché proche de toutes les commodités, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement traversant de type 4, avec garage, cave et balcon. Cet appartement à rafraîchir comprend : une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, trois chambres, garage, cave et balcon. Nombreux rangements. Chauffage gaz individuel (chaudière 2014), double vitrage PVC, Charges de copropriété : 1261 euros / an. Foncier : 1124 euros Ses atouts : quartier recherché, proche transports, écoles et commerces, calme, exposé Sud, balcon, garage, cave, traversant, surface optimisée, travaux de toiture voté à la dernière assemblée (à charge vendeur). Prix FAI de 287500 € dont 12500 € d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit 4,55% POSSIBILITÉ VISITE VIRTUELLE

EXCEPTIONNEL ! A Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, au calme dans son impasse sécurisée avec barrière, proche de tous les commerces, les transports et les écoles, dans un petit bâtiment de 8 logements un appartement de type 4 comprenant : une entrée avec placard, un séjour double de 30m² sur terrasse exposé Sud Ouest, un espace enfants de deux chambres avec salle de bains et wc et une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc séparés. une cuisine indépendante et cellier ainsi qu'une exceptionnelle terrasse exposée Sud Ouest de 58 m² . Un garage, un parking et une cave viennent ,compléter ce bien. Prix FAI de 397100 euros dont 17100 euros à charge de l'acquéreur soit 4,5%. Charges annuelles de 1850 euros et taxe foncière de 1800 euros.

A Nantes au coeur du quartier Saint-Donatien, proche de tous les commerces, écoles et transports, au calme dans son impasse avec barrière, un appartement de type 3 de 54m² environ,bien agencé (sans perte de place) entièrement refait en 2015/ 2016; Appartement situé au premier étage d'un petit bâtiment de trois étages avec vue sur la Basilique Saint Donatien comprenant : Entrée avec placard, salle de bains avec WC, pièce de vie avec cuisine moderne équipée et aménagée, deux chambres dont une avec dressing au calme de 10 m² et 9 m², une cave. Charges annuelles de 618 euros (2018 charges réelles). Provision 2020 de 67 euros par mois. Foncier 2019 de 700 euros. Copropriété de 114 lots donc 39 appartements réparties sur 3 bâtiments. Dossier complet à l'agence. Prix FAI de 263.200 euros dont honoraires de 5,28% TTC à charge acquéreur. Commerces (Picard, Casino, Boulangeries, traiteur, boucherie, primeur, restaurants, presse...) Transport (100m du Chronobus C1 et 250m du C6, 1200m du tram 2 motte rouge, 1700m du tram 1 et gare SNCF) Ecoles (Pivaut, IUT Nantes, Livet, Clémenceau, Saint Donatien, Blanche de Castille....); Hyper centre en 20 minutes à Pied (1600m)

SOUS OFFRE COUP DE COEUR à Nantes, Saint Donatien, Exclusivité VICTOR & RICHARD. A 500m de l'arrêt de Tram 2 Motte Rouge, 800m de l'Ile de Versailles, 600m des commerces de Saint Donatien (boucherie, primeur, boulangeries, restaurants, presse, Casino, Picard...), 700m de l'Intermarché de St Mihiel, Dans un immeuble de 1980 bien entretenu situé sur les bords de l'Erdre, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 4 en excellent état : La désignation est : Entrée avec placard; séjour, salle à manger avec balcon exposé ouest, cuisine aménagée et équipée (2019), wc, espace buanderie, un espace nuit avec trois chambres (14 - 10 et 9.9m²), salle de bains. Au sous-sol un double garage de 30m², une cave de 9m² environ . Travaux sur toiture votés (à charge vendeur) Ravalement 2015 Charges annuelles de 1422 € soit 118€ par mois. Chauffage individuel gaz. SES ATOUTS : Emplacement numéro 1, proche écoles, commerces et transports, appartement 3 chambres avec balcon, ascenseur ,cave et garage double. à l'angle d'une rue calme et d'une impasse, lumineux, copropriété bien entretenue, vue partielle sur Erdre. Prix FAI de 418.000 € dont 4.5% d'honoraires à charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots principaux. Contactez nous pour plus d'informations.