VICTOR & RICHARD

Victor et Richard vous propose cet appartement de 50,77m² habitables au 1er étage sur 3 comprenant une entrée avec rangements en hauteur, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, des W.C séparés, une salle d'eau avec vasque, douche et rangements ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Ses atouts : Emplacement très recherché, appartement lumineux, chauffage gaz individuel avec radiateurs en fonte, proximité des commerces et de l'hyper centre, proximité immédiate des transports en commun (Bus C1 et 11), petite copropriété de 4 appartements, appartement traversant, grande hauteur sous plafond. Charges de copropriété : 800€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 221 550 € dont honoraires de 11 550€ (5,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 210 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

En exclusivité Victor et Richard vous propose cet appartement refait à neuf comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un balcon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée, une cave et un grenier viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, à 200m de l'arrêt Moutonnerie du tramway 1, à 6 min de la gare Nord, appartement traversant refait à neuf en dernier étage, salon exposé Sud, un balcon, une place de parking sécurisée, une cave, un grenier de plus de 14m², ravalement de l'immeuble refait en 2021, faibles charges de copropriété, petite copropriété de 8 logements. Charges de copropriété de 770€/an. Copropriété de 32 lots dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Possibilité de visite virtuelle. Prix HAI de 216 275 € dont honoraires de 11 275 € (5,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 205 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

à Nantes quartier Saint-Donatien / Tortière (intérieur Boulevards) en impasse, proche de toutes les commodités et des bords de l'Erdre, Maison en copropriété (9 lots) en fonds d'impasse, au calme, comprenant : Une pièce de vie d'environ 27 m², un espace couchage en mezzanine d'environ 14 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², une terrasse de 10m². Surface carrez de 30 m² envrion Surface au sol 44m² environ Surface pondérée 37 m² environ Charges de copropriété 0 euros (syndic bénévole) Charges association syndicale (pour l'impasse) 180 euros par an Taxe foncière 587 euros (2022) Dossier de diagnostics techniques disponibles à l'agence DPE en G (434) et C (14) - Prescriptions pour passage en "C" indiquées dans le diagnostic (plus d'informations en contactant notre agence) Prix HAI de 169 300 euros dont 10 300 euros TTC d'honoraires d'agence soit 159 000 euros net vendeur

Victor et Richard vous propose cet appartement de type 3 comprenant : une entrée, un salon exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un garage en rez-de-chaussée et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : appartement traversant refait à neuf (ouvertures, électricité, cuisine, sols), possibilité de profiter de 2 terrasses et d'un jardin communs, appartement dans un bâtiment en fond de propriété avec des extérieurs boisés et calmes, un grand garage avec eau et électricité, remplacement de la toiture du bâtiment déjà payé. Charges de copropriété de 1722€/an (chauffage collectif compris). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation sur 2 bâtiments. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847€ et 1147€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 248 350 € dont honoraires de 13 350 € (5,68% TTC) à charge de l'acquéreur soit 235 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

Du potentiel pour cette Maison d'environ 60m² située sur une place animée (Boulangerie, coiffeur, Tabac, Restaurant, Pharmacie) en retrait de la rue, sur une parcelle de 220 exposée Ouest. Travaux à prévoir, Descriptif : Entrée, wc séparés, salle d'eau, pièce de vie sur rue, chambre avec placard, cuisine indépendante à aménager. une véranda, un atelier, un garage. Possibilité de stationner en plus sur la parcelle devant le garage ainsi que devant la maison. Prix HAI de 334000 euros dont 14000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (4,38% TTC)

Nantes Racine, à 100 m de la Place Graslin, proche de toutes les commodités, Seul sur palier, au troisième étage avec ascenseur, un bel appartement familial de 5 chambres (11, 16, 13, 18 et 12 m²), une grande pièce de vie de de 30 m², cuisine de 10m², 2 pièces d'eau, cave de 24 m², possibilité de location d'un garage dans la copropriété. Appartement calme, traversant, charme de l'ancien, Charges annuelles d'environ 2800 euros / an Foncier de 2100 euros Copropriété de 19 lots principaux DPE en D. Prix HAI de 756 500 euros dont honoraires de 26 500 euros à charge de l'acquéreur (3,63%)