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Quartier Bourgeonnière - Appartement à fort potentiel- Parfait colocation
Quartier Bourgeonnière - Appartement à fort potentiel- Parfait colocation
213 990 € dont 7% TTC d'honoraires
NANTES 44000
Dans le quartier de la Bourgeonnières proche Erdre, à proximité immédiate des commerces (1 min du Super U, La Poste, Boulangeries et des transports (200 mètres du Tram 2, accès rapide au centre-ville), un accès direct aux facs et au périphérique, venez découvrir un appartement de type 3, au dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée A/E, un salon-salle-à-manger, donnant sur un balcon exposé sud. Cet appartement traversant et lumineux entièrement sur parquet, profite d'une très bonne distribution de l'espace, avec un sas séparant la partie jour et la partie nuit, avec rangement. Deux grandes chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Pour plus de confort, une cave et un box fermé complètent ce bien. Idéal primo-accédant jeune couple, personne seule ou investisseur (colocation optimisée et rentabilité). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix FAI de 213.990€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 200.000€. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 1159€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2023
Nantes - T3 de 80  m2 avec balcon, parking, cave DPE C
Nantes - T3 de 80 m2 avec balcon, parking, cave DPE C
278 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
NANTES 44000
A Nantes, proche Erdre, commerces et transports, dans une copropriété très bien entretenue de 1990 (ravalement et travaux de toiture 2020/2021, parties communes votés et payés par le propriétaire actuel), un appartement de type 3 de 80 m² environ au premier étage avec ascenseur. Ce logement comprend : Une entrée, une belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur balcon de 6,5 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec accès balcon), une partie nuit avec deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau , un débarras de 2,89 m² et un dressing de 3,67 m²; Une cave de 4,13 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Ses ATOUTS : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités, - Une copropriété récente de 1990 bien entretenue, - Travaux parties communes payés par le vendeur, - Charges faibles (1112 euros en 2021), - DPE en C, - Vraie partie nuit isolée des pièces de vie, - Appartement refait à neuf avec de bons matériaux et aux goûts du jour, - Belle pièce de vie donnant sur le balcon, - Balcon, cave, parking, ascenseur, - Beaux volumes pour un trois pièces, - Parc arboré sur l'arrière de la copropriété et proximité de l'Erdre. - Possibilité couchage d'appoint dans la partie nuit (dans l'ancien dressing) idéal assistante maternelle. Prix HAI de 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,71% TTC et un prix net vendeur de 265000 euros Charges 1112 euros Foncier de 1248 euros Nombre de lots principaux 46 DPE en C 164 et A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 841€ et 1137€ (base 1er janvier 2021) VICTOR & RICHARD IMMOBILIER
Maison Saint Herblain centre , 4 ch et bureau avec jardin.
Maison Saint Herblain centre , 4 ch et bureau avec jardin.
395 000 € dont 3.95% TTC d'honoraires
SAINT HERBLAIN 44800
Dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité des écoles, des commerces, des bus et des équipements publics (parcs, piscine, gymnases, centres de loisirs, mairie, gare...). À 5 minutes d'Atlantis et à 20 minutes du coeur de Nantes, accès rapide à la ligne 1 du tramway François Mitterrand) au périphérique, à la route de Saint Nazaire et au charmant marché d'Indre tous les dimanches matin. En impasse, nous vous proposons cette jolie maison non mitoyenne totalement rénovée avec goût, d'une surface au sol de 130 m² (110 m² habitables) sur une parcelle de 393 m2, comprenant 4 chambres et un espace bureau / chambre d'amis. Au rdc, une entrée, une buanderie très fonctionnelle avec lavabo, un WC, un salon avec cheminée (insert), une salle à manger avec vue et accès sur jardin et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte aspirante et lave vaisselle). À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont 2 avec rangements, une salle de bain. L'une des chambre donne accès aux combles aménagés, pouvant servir de bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou salle cinéma. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, très joli jardin arboré et fleuri, sans vis à vis, avec terrasse, cellier (avec cave et évier), espace potager. Le + : Une dépendance d'environ 20 m2 pouvant servir d'atelier ou pouvant être transformé en bureau pour profession libérale, ou en studio pour investissement locatif ou accueillir des proches. Stationnement sur la parcelle et facile dans la rue. Maison entièrement isolée par l'extérieur en 2017, très économe en énergie (chaudière gaz et radiateurs récents). Portes d'entrée et de jardin très récents. PRIX HAI de 395 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur.
Appartement Nantes 1 pièce 34 m² face au Tram 1
Appartement Nantes 1 pièce 34 m² face au Tram 1
135 000 € dont 5.47% TTC d'honoraires
NANTES 44000
Nantes Centre-ville, Dans le quartier recherché en pleine évolution de la Gare Nord, Proche de tous les transports : - Gare Sncf à 600 m - Tram : Arrêt Moutonnerie (ligne 1) à 20 m (2 stations de la Gare et 4 stations de Bouffay, accès rapide Facultés), - Bus 11 et 12 à 600m, - Vélo : Bicloo Moutonnerie à 20m, Qualité de vie : - proximité immédiate zone d'activité Gare Sud (entreprises, restaurants, piscine, salle de sports) - commerces (boulangerie à 500m, Super U à 600m, ...) - Jardin des plantes à 600m - Proche des écoles (Lycée Clémenceau, Livet, Pivaut, ...) Dans un immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage sur 4 sans ascenseur, un appartement traversant comprenant : Une entrée avec placard, une pièce sur cour avec coin kitchenette, une pièce sur rue (parquet massif) exposée Sud. Possibilité à moindre coût de le transformer en 2 pièces (chambre séparée). Chauffage et eau chaude (individuel électrique) Charges annuelles de 884 euros Taxe foncière 560 euros Prix HAI de 135 000 euros dont 7000 euros à charge de l'acquéreur (5,47% TTC) soit un prix net vendeur de 128 000 euros SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités. Petite copropriété de 16 lots principaux. Deuxième étage traversant et bien exposé dans la pièce de vie. Charges faibles. Pas de travaux de copropriété prévus. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité pour les investisseurs. Emplacement idéal suite aux investissements de Nantes Métropole pour le réaménagement du quartier Dalby et de la Gare de Nantes.

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POURQUOI CONTACTER VICTOR & RICHARD ? Visite virtuelle 360° (cliquez-ici), Signatures & recommandés électroniques, Mandat de vente sur-mesure (durée et conditions), Avis clients (Google & Immodvisor), Photographies professionnelles de Yboo Agency, Coût des DIAGNOSTICS immobiliers et Coaching Déco (le Goût Studio) offerts pour tout mandat de vente signé en exclusivité (durée minimum de 10 semaines) avec notre agence.

NOTRE EQUIPE : 

      

Sébastien PAJOT, Charlie COINTRE, Pascal ENGUEHARD et Charlène BROSSARD.

POURQUOI "IMMOBILIER BAS CARBONE" Sensibles aux problèmes environnementaux, nous essayons au maximum de réduire nos rejets de CO2 et économiser les matières premières. En 2021, nous avons commander un bilan carbone au près de la société Oksigen, suite à quoi nous nous sommes engagés à réduire nos émissions de 30% en 2023 puis de 50% en 2025 : 

  • En favorisant les mobilités douces (marche, vélo)
  • En optimisant nos déplacements (regrouper les visites)
  • En diminuant nos consommations d’énergie (température dans l’agence, privilégier un bâtiment moins énergivore)
  • En limitant le stockage des mails et des documents inutiles
  • En sensibilisant nos clients à la démarche bas carbone (en expliquant les différentes aides financières pour les travaux d’isolation thermique par exemple).