VICTOR & RICHARD

En exclusivité Victor et Richard vous propose cet appartement refait à neuf comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un balcon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée, une cave et un grenier viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, à 200m de l'arrêt Moutonnerie du tramway 1, à 6 min de la gare Nord, appartement traversant refait à neuf en dernier étage, salon exposé Sud, un balcon, une place de parking sécurisée, une cave, un grenier de plus de 14m² au-dessus du salon de l'appartement, ravalement de l'immeuble refait en 2021, faibles charges de copropriété, petite copropriété de 8 logements. Charges de copropriété de 770€/an. Copropriété de 32 lots dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Possibilité de visite virtuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102€ et 1492€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour information, la facture d'énergie (électricité et gaz) reçue par les occupants le 6/09/2022 était de 1175€ (chauffage à 22° et télétravail). Possibilité de passer le DPE de F à D en isolant le plafond sur 20cm (hauteur sous plafond actuelle : 2m70). Prix HAI de 195 000 € dont honoraires de 10 000 € (5,41% TTC) à charge de l'acquéreur soit 185 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

En exclusivité Victor et Richard vous propose cette maison de 163,5m² habitables et 176,5m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 41m² avec une cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie, et au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain, 2 WC. Un garage de 35m², une pièce de 25m² aménageable au 1er étage en une ou deux chambres, une cave et une terrasse viennent compléter le bien. Ses atouts : grande maison récente et non mitoyenne, à 150m du tramway 1, du chronobus C3 et du bus 10, proche des commerces de Toutes Aides, maison lumineuse et calme, possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre au-dessus du garage, chaudière à condensation neuve, chauffage au sol au rez-de-chaussée, DPE en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476€ et 1998€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 698 500 € dont honoraires de 25 500 € (3,79% TTC) à charge de l'acquéreur soit 673 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

RARE à Nantes quartier Saint-Donatien / Tortière (intérieur Boulevards) en impasse, proche de toutes les commodités et des bords de l'Erdre, Maison en copropriété (8 lots) en fonds d'impasse, au calme, comprenant : Une pièce de vie d'environ 27 m², un espace couchage en mezzanine d'environ 14 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², une terrasse de 10m². Surface carrez de 30 m² envrion Surface au sol 44m² environ Charges de copropriété 0 euros (syndic bénévole) Charges association syndicale (pour l'impasse) 180 euros par an Taxe foncière 587 euros (2022) Dossier de diagnostics techniques disponibles à l'agence DPE en F (383) et C (12) - Prescriptions pour passage en "B" indiquées dans le diagnostic (plus d'informations en contactant notre agence) Prix HAI de 164 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence soit 154 000 euros net vendeur SES ATOUTS : Une maison intra-boulevards à proximité de toutes les commodités à petit prix. RARE dans le quartier

En exclusivité, Victor et Richard vous propose cette maison 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain, WC et à l'étage : 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Un garage de 20m² vient compéter le bien. Ses atouts : Secteur recherché à 3min à pied du tramway 1, proche des écoles, à 7 min à pied du Parc du Grand Blottereau, maison calme et lumineuse en impasse, maison très bien entretenue, une chambre parentale en rez-de-chaussée, pièce de vie, cuisine et jardin exposés Sud-Ouest. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 488 800 € dont honoraires de 18 800 € (4% TTC) à charge de l'acquéreur soit 470 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

A Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, Tortière, dans une copropriété proche de toutes les commodités (Bus 10, Chronobus C6 et C1, Carrefour Market, Boulangerie, Pharmacies et autres commerces de St Donatien) au 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 66m² environ comprenant : Une entrée, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés suspendus, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une salle à manger (ou troisième chambre), Une cave et stationnement commun dans la cour sécurisée de la copropriété. Charges annuelles de : 936 euros environ (2021) DPE : D Prix HAI de 219 500 euros dont 11500 euros soit 5,5% ttc à charge de l'acquéreur (208 000 euros net vendeur). Ses atouts : Emplacement recherché, proche des transports (C6 au pied de l'immeuble et bus à 2 minutes à pied), parquets, proche des commerces, ascenseur, rangements, appartement traversant, exposition Est et ouest, belle pièce de vie de 26,50 m², deux chambres de 9 m², chaudière récente et double vitrage pvc dans tout l'appartement. Diagnostic DPE en D. charges faibles.

Victor et Richard vous propose cet appartement de 50,77m² habitables au 1er étage sur 3 comprenant une entrée avec rangements en hauteur, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, des W.C séparés, une salle d'eau avec vasque, douche et rangements ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Ses atouts : Emplacement très recherché, appartement lumineux, chauffage gaz individuel avec radiateurs en fonte, proximité des commerces et de l'hyper centre, proximité immédiate des transports en commun (Bus C1 et 11), petite copropriété de 4 appartements, appartement traversant, grande hauteur sous plafond. Charges de copropriété : 800€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 221 550 € dont honoraires de 11 550€ (5,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 210 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

Nantes Racine, à 100 m de la Place Graslin, proche de toutes les commodités, Seul sur palier, au troisième étage avec ascenseur, un bel appartement familial de 5 chambres (11, 16, 13, 18 et 12 m²), une grande pièce de vie de de 30 m², cuisine de 10m², 2 pièces d'eau, cave de 24 m², possibilité de location d'un garage dans la copropriété. Appartement calme, traversant, charme de l'ancien, Charges annuelles d'environ 2800 euros / an Foncier de 2100 euros Copropriété de 19 lots principaux DPE en D. Prix HAI de 756 500 euros dont honoraires de 26 500 euros à charge de l'acquéreur (3,63%)