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Quartier Bourgeonnière - Appartement à fort potentiel- Parfait colocation
213 990 € dont 7% TTC d'honoraires
44000 NANTES
Dans le quartier de la Bourgeonnières proche Erdre, à proximité immédiate des commerces (1 min du Super U, La Poste, Boulangeries et des transports (200 mètres du Tram 2, accès rapide au centre-ville), un accès direct aux facs et au périphérique, venez découvrir un appartement de type 3, au dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée A/E, un salon-salle-à-manger, donnant sur un balcon exposé sud. Cet appartement traversant et lumineux entièrement sur parquet, profite d'une très bonne distribution de l'espace, avec un sas séparant la partie jour et la partie nuit, avec rangement. Deux grandes chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Pour plus de confort, une cave et un box fermé complètent ce bien. Idéal primo-accédant jeune couple, personne seule ou investisseur (colocation optimisée et rentabilité). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix FAI de 213.990€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 200.000€. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 1159€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2023
Nantes - T3 de 80 m2 avec balcon, parking, cave DPE C
278 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
44000 NANTES
A Nantes, proche Erdre, commerces et transports, dans une copropriété très bien entretenue de 1990 (ravalement et travaux de toiture 2020/2021, parties communes votés et payés par le propriétaire actuel), un appartement de type 3 de 80 m² environ au premier étage avec ascenseur. Ce logement comprend : Une entrée, une belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur balcon de 6,5 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec accès balcon), une partie nuit avec deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau , un débarras de 2,89 m² et un dressing de 3,67 m²; Une cave de 4,13 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Ses ATOUTS : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités, - Une copropriété récente de 1990 bien entretenue, - Travaux parties communes payés par le vendeur, - Charges faibles (1112 euros en 2021), - DPE en C, - Vraie partie nuit isolée des pièces de vie, - Appartement refait à neuf avec de bons matériaux et aux goûts du jour, - Belle pièce de vie donnant sur le balcon, - Balcon, cave, parking, ascenseur, - Beaux volumes pour un trois pièces, - Parc arboré sur l'arrière de la copropriété et proximité de l'Erdre. - Possibilité couchage d'appoint dans la partie nuit (dans l'ancien dressing) idéal assistante maternelle. Prix HAI de 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,71% TTC et un prix net vendeur de 265000 euros Charges 1112 euros Foncier de 1248 euros Nombre de lots principaux 46 DPE en C 164 et A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 841€ et 1137€ (base 1er janvier 2021) VICTOR & RICHARD IMMOBILIER
Saint Herblain Bourg T3 de 65 m2 avec terrasse et jardin (72m²) et 2 parkings
265 000 € dont 6% TTC d'honoraires
44800 SAINT HERBLAIN
NOTRE COUP DE COEUR !!! L'agence Victor et Richard vous propose, sur Saint- Herblain, à 800m du Bourg, proche des commerces et des transports (Bus 71, 50, 81 et 91 et Tram ligne 1 François Mitterrand à 1000m) dans un immeuble de copropriété de 2014, bâtiment au calme sur cour privée en second rideau de la rue, un appartement de type 3 de 66 m² environ, avec parking aérien (face à l'appartement), et parking sécurisé souterrain, et exceptionnel avec un grand jardin privatif clos et arboré de 80 m² et sa terrasse de 12 m² couverte. Cet appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, actuellement vide, comprend : Une grande pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte, placards et bloc évier ), un dégagement avec placard (4,36m²), un espace nuit comprenant une chambre de 11,80 m², et une autre chambre de 9,66 m² (avec placard), un WC de 2,95 m² et une salle d'eau de 4,71m² aux normes PMR. Un parking aérien de 15 m² environ devant l'appartement et un parking en sous-sol de la résidence de 15 m² d'environ avec un accès sécurisé ( possibilité de créer un box fermé ). Profitez en plus de sa terrasse couverte avec double accès de 12 m² et de son jardin privatif clos de 60 m² environ. SES ATOUTS : Une récente baisse de prix sur ce bien, un immeuble de 2014 (sous décennale) bien entretenu sans travaux à prévoir, situation calme, appartement traversant (Expo Ouest dans la pièce de vie), 2 places de stationnement privatives dont une couverte, une terrasse de 12 m², un beau jardin privatif clos et arboré de 60 m². Proche de tous les commerces à pied (800 m), plusieurs lignes de bus à proximité et le terminus de la ligne 1 du Tram, écoles maternelles et primaires à 650 m et la proximité de la zone commerciale d'Atlantis (1500m). Votre visite s'impose pour ce bien rare et avec beaucoup d'atouts pour vous séduire. Charges annuelles de 1039 euros (N-1) Taxe foncière de 793 euros (2022) Prix HAI de 275 600 euros euros dont 15600 euros TTC d'honoraires d'agence (6% ttc) soit un prix net vendeur de 260 000 euros. DPE en C138 ET GES C28 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 € et 1040 € Visite virtuelle sur demande.
Maison Saint Herblain centre , 4 ch et bureau avec jardin.
395 000 € dont 3.95% TTC d'honoraires
44800 SAINT HERBLAIN
Dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité des écoles, des commerces, des bus et des équipements publics (parcs, piscine, gymnases, centres de loisirs, mairie, gare...). À 5 minutes d'Atlantis et à 20 minutes du coeur de Nantes, accès rapide à la ligne 1 du tramway François Mitterrand) au périphérique, à la route de Saint Nazaire et au charmant marché d'Indre tous les dimanches matin. En impasse, nous vous proposons cette jolie maison non mitoyenne totalement rénovée avec goût, d'une surface au sol de 130 m² (110 m² habitables) sur une parcelle de 393 m2, comprenant 4 chambres et un espace bureau / chambre d'amis. Au rdc, une entrée, une buanderie très fonctionnelle avec lavabo, un WC, un salon avec cheminée (insert), une salle à manger avec vue et accès sur jardin et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte aspirante et lave vaisselle). À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont 2 avec rangements, une salle de bain. L'une des chambre donne accès aux combles aménagés, pouvant servir de bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou salle cinéma. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, très joli jardin arboré et fleuri, sans vis à vis, avec terrasse, cellier (avec cave et évier), espace potager. Le + : Une dépendance d'environ 20 m2 pouvant servir d'atelier ou pouvant être transformé en bureau pour profession libérale, ou en studio pour investissement locatif ou accueillir des proches. Stationnement sur la parcelle et facile dans la rue. Maison entièrement isolée par l'extérieur en 2017, très économe en énergie (chaudière gaz et radiateurs récents). Portes d'entrée et de jardin très récents. PRIX HAI de 395 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur.
Appartement Nantes 1 pièce 34 m² face au Tram 1
135 000 € dont 5.47% TTC d'honoraires
44000 NANTES
Nantes Centre-ville, Dans le quartier recherché en pleine évolution de la Gare Nord, Proche de tous les transports : - Gare Sncf à 600 m - Tram : Arrêt Moutonnerie (ligne 1) à 20 m (2 stations de la Gare et 4 stations de Bouffay, accès rapide Facultés), - Bus 11 et 12 à 600m, - Vélo : Bicloo Moutonnerie à 20m, Qualité de vie : - proximité immédiate zone d'activité Gare Sud (entreprises, restaurants, piscine, salle de sports) - commerces (boulangerie à 500m, Super U à 600m, ...) - Jardin des plantes à 600m - Proche des écoles (Lycée Clémenceau, Livet, Pivaut, ...) Dans un immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage sur 4 sans ascenseur, un appartement traversant comprenant : Une entrée avec placard, une pièce sur cour avec coin kitchenette, une pièce sur rue (parquet massif) exposée Sud. Possibilité à moindre coût de le transformer en 2 pièces (chambre séparée). Chauffage et eau chaude (individuel électrique) Charges annuelles de 884 euros Taxe foncière 560 euros Prix HAI de 135 000 euros dont 7000 euros à charge de l'acquéreur (5,47% TTC) soit un prix net vendeur de 128 000 euros SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités. Petite copropriété de 16 lots principaux. Deuxième étage traversant et bien exposé dans la pièce de vie. Charges faibles. Pas de travaux de copropriété prévus. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité pour les investisseurs. Emplacement idéal suite aux investissements de Nantes Métropole pour le réaménagement du quartier Dalby et de la Gare de Nantes.