Victor et Richard vous propose ce bien de 162m² habitables et 202m² au sol, mariage d'une maison des années 60 complètement rénovée et d'une extension de plain pied de 2014 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce de rangement avec penderie, une très belle pièce de vie de 62m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à pellets, une arrière-cuisine/chaufferie, une grande buanderie, une chambre, une salle d'eau, WC et un bureau.
- au 1er étage : 3 chambres, WC et une salle de bains.
- au 2ème étage : une mezzanine (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) avec douche et point d'eau.
Un garage, un abri de jardin, et 2 terrasses viennent compléter le bien.
Ses atouts : secteur résidentiel très recherché, rue calme et peu passante, proche des commerces (Intermarché à 10min à pied, marché du Douet à 7min à pied), à 10 min à pied du Busway 4, grande pièce de vie donnant sur les 2 terrasses, 4/5 chambres, grand garage, maison très bien isolée : DPE en C (consommations énergétique en B et GES en C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249€ et 1689€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix HAI de 525 000 € dont honoraires de 17 500 € (3,45% TTC) à charge de l'acquéreur soit 507 500 € net vendeur.
Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
