NANTES DOULON, dans une impasse privée, à 50 m du PARC DU GRAND BLOTTEREAU, maison de plain-pied d'environ 120 m² à RENOVER comprenant SALON-SEJOUR de 43M², Cuisine de 15 m², 3 CHAMBRES (12, 11 et 10 m²), un BUREAU fermé de 8,16 M², une SALLE DE BAIN, une SALLE D'EAU.
UN GARAGE.
TERRASSE ET JARDIN EXPOSES SUD-OUEST SUR UNE PARCELLE DE 360M².
POSSIBILITE D'AMENAGER LES COMBLES ET DE DOUBLER LA SURFACE !!
AU CALME !!!
SES ATOUTS :
A 700 m de l'arrêt de Tramway Mairie de Doulon (Ligne 1 direct centre ville),
A 1000m du quartier dynamique de Toutes Aides et de tous ses commerces,
A 1500 m de la place du Vieux Doulon et de tous ses commerces,
Maison en impasse, au calme, bien exposée, proche des commodités,
Maison de plain-pied avec jardin et garage,
Grande pièce de vie donnant directement sur la terrasse bien exposée,
Potentiel d'évolution,
DPE : E (328) et B (10)
Mentions légales :
- PRIX HAI de 367 500 € soit 350 000 € + 17 500 € TTC d'honoraires d'agence soit 5% à la charge de l'acquéreur.
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en E et GES en B (consommation énergie primaire 328 kWh/m²/an)
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
