A Nantes, dans le quartier recherché de Chalâtres, Rond-Point de Paris, proche Saint Donatien, des écoles, des transports et des commerces,
Dans une rue calme, au deuxième étage (sur 3) avec ASCENSEUR d'une copropriété de 1995 bien entretenue, un appartement de type 1 bis avec grand balcon et parking (normes PMR) sécurisé en sous-sol.
La désignation est la suivante : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (baie vitrée et fenêtre en double vitrage PVC donnant sur un grand balcon), une salle de bains avec wc (baignoire) carrelage et faïence.
Une grande place de parking en sous sol complète ce bien.
Ses atouts :
- Quartier recherché proche des commodités,
- Rue Calme,
- Copropriété bien entretenue,
- Bon standing de l'immeuble
- Ascenseur, balcon, parking
- Belle surface de la pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,26 m²
- Grandes ouvertures sur le grand balcon.
- Charges de copropriété faibles (891 euros par an soit 75 euros par mois),
- Possibilité d'achat de la quasi totalité du mobilier présent sur les photos pour 800 €.
- DPE en D (possibilité de passer en C en changeant le ballon d'eau chaude)
Mentions légales :
Prix HAI de 133000 euros dont 8000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 6,4% d'honoraires TTC. Prix net vendeur de 125 000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 158 lots dont 79 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 86 kWh/m²/an d'énergie finale)
GES B (6)
** €133 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur
