A vendre à Nantes quartier Parc de la Noé Mitrie / Doulon, à 400 m de Toutes Aides et au pied des transports (Bus 10, 11, 12 et Tramway 1 à 700 m), dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au deuxième étage, un appartement de type 2 comprenant ;
Une entrée, pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc, chambre séparée.
La pièce de vie et la chambre donnent sur le balcon exposé Sud Ouest avec une jolie vue sur la verdure au calme.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018.
DPE en C.
Pas d'amiante, pas de termites, pas d'anomalies électriques
Charges de copropriété de 1257 euros par an dont chauffage et eau chaude.
Ses atouts :
. Situation proche de toutes les commodités,
. 2ème étage avec ascenseur,
. Vue dégagée sur verdure,
. Excellente exposition,
. Calme,
. Balcon de 8,5m2 accessible par la pièce de vie et par la chambre,
. Pas de travaux à prévoir,
. Décoration moderne de bon goût,
. DPE en C et GES en B,
. Diagnostics sans anomalies électriques, ni amiante, ni termites dans les parties privatives,
. Parking en sous sol sécurisé et cave,
. Grand local vélos dans la copropriété.
Mentions légales :
Prix HAI de 188600 euros dont 10600 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 178000 euros net vendeur.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 33 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en C (consommation énergie finale 132 kWh/m²/an d'énergie finale)
** €188 600 honoraires inclus | €178 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
