A vendre à Nantes, IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ou POUR LES ETUDES DE VOS ENFANTS.
* DPE C (189) et GES A
Dans le quartier recherché du Jardin des Plantes à 200 m de la Gare SNCF Nord, 900 m du Chateau des Ducs, dans une rue calme au 3ème étage d'une petite copropriété de 1991 avec ascenseur, un T2 comprenant :
Une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc (emplacement machine à laver), une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur rue avec vue dégagée (porte fenêtre et garde corps pour plus de lumière), une chambre séparée avec placard.
Millièmes de copropriété (Appt. cave et parking) ; 352/10 000 èmes soit 3,52%.
SES ATOUTS :
- Emplacement recherché proche de toutes les commodités,
- Petite copropriété récente gérée par un syndic professionnel avec des charges faibles,
- Ascenseur,
- Lumière et calme,
- PARKING et CAVE,
- Surface optimisée avec une chambre séparée et des rangements,
Mentions légales :
* DPE C189 et GES A
* Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 €
* Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 €
* Prix HAI de 139 000 € dont 9 000 € à charge de l'acquéreur (6,92% ttc) soit un prix net vendeur de 130 000 €
* Charges annuelles de copropriété (2024) : 902 € soit 75 € par mois en moyenne.
* Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
* Copropriété de 70 lots dont 27 lots principaux.
** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur
