Victor et Richard immobilier vous propose à Nantes face au Parc de Procé, proche commerces, transports (bus 10 et 350) et écoles, dans un immeuble bien entretenu, au deuxième étage sur trois sans ascenseur, un appartement de type de 3 de 76 m² avec Balcon, cave & Garage.
Appartement comprenant : Belle entrée en étoile sur parquet desservant une pièce de vie exposée Sud-Est de 29 m² environ avec balcon, une fenêtre et porte fenêtre en double vitrage PVC , une cuisine indépendante avec son balconnet aménagée et équipée, deux chambres (une sur Rue de 14 m² environ avec dressing et une sur jardin de 11.3 m² avec placard) une salle de bains avec fenêtre, WC.
Garage en façade de l'immeuble avec porte motorisée (possibilité de stationner un autre véhicule devant), une grande cave en sous sol.
SES ATOUTS : Emplacement, 2ème étage avec vue sur Parc de Procé, Exposition Sud-Est, appartement traversant, Lumière, balcons, garage privatif, pas de travaux à prévoir, petite copropriété bien entretenue, ravalement, remplacement des gardes corps et travaux toiture réalisés il y a un an, beaux volumes, grande pièce de vie.
Charges annuelle de 1830€ environ (dont eau froide et eau chaude)
Taxe foncière de : 1064 € environ.
Prix FAI de 316.500€ dont 16.500€ TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (5.5%).
Référence 1005.
** €316 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
