Premier achat à petit prix ou Investissement locatif avec une bonne rentabilité.
NANTES - Intérieur Boulevards, à 600 m de la Basilique Saint-Donatien, de ses commerces (primeur, boulangeries, Picard, Boucherie, Traiteur, fromager...), à 150 m d'un arrêt de Chronobus C1 et proche de nombreux BUS (10, 11, 12) à 2000 m de la Gare SNCF et tram 1.
Dans une petite copropriété de 14 lots principaux (4 étages)
DPE PROJETE AU DOSSIER indiquant les travaux nécessaires pour DPE en D (isolation du mur sur rue - 5 cm d'isolation).
Appartement traversant donnant sur une rue calme à sens unique et sur un jardinet de copropriété.
Comprenant une entrée, cuisine indépendante aménagée, séchoir de 2,69 m², deux chambres de 12,74 et 9,13m², un séjour, salle d'eau, wc séparés, cave de 6m² en sous sol.
Surface Carrez 54,05m² + 2,69 m² de séchoir
SES ATOUTS
- Proche de toutes le commodités,
- Rue calme à sens unique,
- Fenêtres en double vitrage PVC,
- Chaudière gaz de 2019,
- Porte d'entrée récente en bois (blindée),
- Charges 2020 et 2021 (780 euros par AN),
- Surface optimisée,
- Local Vélo,
- Exposition Sud Ouest dans le séjour
- Parquet bien entretenu dans les chambres.
Possibilité investissement locatif ou premier achat ou collocation.
PRIX HAI de 175 000 euros dont 9000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 166 000 euros (5,42% TTC à la charge de l'acquéreur)
** €175 000 honoraires inclus | €166 000 hors honoraires | Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur
