COUP DE COEUR
EMPLACEMENT NUMERO 1
A vendre à Nantes, uniquement chez Victor & Richard,
Au 3ème étage d'un immeuble des années 90, en impasse :
- à 50 m de l'Erdre et de l'Ile de Versailles,
- 200 m de l'arrêt de Tramway Saint Mihiel,
- 600 m du marché de Talensac,
CALME & LUMINEUX :
Un appartement bien agencé comprenant, une entrée, placard, séjour avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie avec une surface ainsi créée de 30m²), un espace nuit avec deux chambres (de 10m²), une salle d'eau, wc séparés + Parking sécurisé en sous-sol.
SES ATOUTS : Emplacement très recherché proche de toutes les commodités, plan optimisé, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, balcon, parking, ascenseur, calme, lumineux, traversant, cuisine aménagée, vue dégagée sur les toits et l'église Saint Clément.
RÉSULTATS DIAGNOSTICS : Pas d'amiante, pas de termites, quelques anomalies électriques, Carrez 68,77m².
Copropriété bien entretenue gérée par un syndic professionnel (Thierry Immobilier).
Mention légales :
Charges annuelles de copropriété de 1630 euros environ,
Prix HAI de 309 750 euros dont 14750 euros TTC d'honoraires (5%) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 295000 euros
DPE C & GES A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728€ et 984€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
** €309 750 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
