A Nantes, dans les quartiers recherchés de Saint-Donatien et Saint-Mihiel, à proximité des transports, des écoles et de tous les commerces,
Ses atouts :
Gare à 1000m, Saint-Mihiel à 500 m, Basilique Saint Donatien à 700m, Jardin des Plantes à 700m, commerces (Intermarché, boulangerie, charcuterie, boucherie, Casino, ...) Bus, Chronobus, Tramway à 5mns,
Calme, Lumineux, Balcon, double exposition, rénovation récente, grande pièce de vie avec cuisine ouverte. DPE en D, vue dégagée. grande cave, local vélos. Charges faibles.
Appartement de type 3 au premier étage sur d'environ 62 m² traversant avec balcon exposé Sud / SO composé de :
Une entrée, salle d'eau, wc séparés, deux chambres bien exposées, une grande pièce de vie traversante d'environ 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séchoir, cave.
- Prix HAI de 251 500 euros dont 4,79% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur.
- Charges de copropriété annuelles de 1014 euros soit 84 euros par mois environ (2023)
- Taxe foncière 2023 de 1040 euros soit 87 euros par mois environ.
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 203 kWh/m²/an ) et GES en D (45)
** €251 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
