A vendre, à Nantes dans le quartier de Toutes- Aides, proche de tous les commerces, dans une IMPASSE au calme,

Dans une copropriété des années 60 avec JARDIN COLLECTIF, au premier étage sur 3, un appartement de type 3 de 52 m², TRAVERSANT, comprenant :

Une entrée, WC, salle de bains, une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur l'impasse , un cellier de 1,09 m², deux chambres de 10,7 et 9,8 m²,

Une cave au rez-de-chaussée de la copropriété,
Un jardin collectif sur l'arrière de la copropriété au calme.

Ses atouts :
- Proche des commerces de toutes aides (300 m)
- Proche des transports (Tramway ligne 1 Hôpital Bellier),
- Copropriété en impasse au calme,
- Appartement traversant lumineux,
- Exposition Ouest,
- Pas de travaux à prévoir
- Jardin de copropriété partagé au calme sur l'arrière,
- Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée,
- Cave et Cellier

Charges 1835,52 € pour N-1 soit 152 € par mois dont chauffage, eau froide et eau chaude et autres charges d'entretien de la copropriété.

Mentions légales :
- Prix HAI de 194 000 € dont 9 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,86% TTC) soit un prix net vendeur de 185 000 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E et GES en E (consommation énergie primaire 265 kWh/m²/an).

NOUS POUVONS ACCOMPAGNER POUR AMELIORER CE RESULTATS ET ETUDIER ENSEMBLE LE COUT DES TRAVAUX NECESSAIRES POUR AMELIORER LE DPE.

** €194 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur