A Rezé quartier Château de Rezé,
Proche des transports (Bus 30, 33, 38, 312,314, 362, 380 - Tram 2 et 3)
Proche des commerces (Super U, Boulangerie, ...)
Proche des écoles,

Au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, Un appartement de type 4 de 73 m² comprenant :
Entrée, dégagement, séjour, salon TV, 2 chambres, salle de bains, wc, séchoir, cuisine et grand placard.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Charges d"environ 1479 euros par an soit 123 euros par mois dont chauffage
Foncier : 1084 euros sur 2023

Bien idéal pour un projet locatif avec une bonne rentabilité ou pour un premier achat de résidence principale.

SES ATOUTS :
bon DPE en C178 et GES en C14
Proche des commodités
Vue dégagée
Balcon / cave / rangements
Beaux volumes
Appartement en bon état

Mentions légales :
Prix HAI de 165850 euros dont 7% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 155 000 euros
Montant des charges annuelles de 1478 euros
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Copropriété de lots principaux. procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en C (consommation énergie finale kWh/m²/an d'énergie finale)

** €165 850 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur