• Vendu

Description

Réf : 310
NANTES Ecole Centrale Audencia.

Dans une copropriété de 1971, au deuxième étage sur trois sans ascenseur, un appartement de type Studio, comprenant,
Une entrée avec placards, wc séparés, salle de bains, une pièce de vie avec un "coin nuit", un espace cuisine entre-ouvert sur la pièce de vie.
Appartement loué depuis Aout 2020 (renouvelé en Aout 2023) à 355 euros charges comprises.

SES ATOUTS :
Proche des facultés et des écoles, à 1 minute à pied d'un arrêt de tramway (ligne 2 accès Place du Cirque en 8 stations) , proche Bus (ligne 66, 75, 80, E5, C20) copropriété bien entretenue, appartement donnant entièrement sur le jardin de la copropriété, parking privatif, grenier de 12 m² au sol, faibles charges, DPE en D, fenêtres en double vitrage PVC, chaudière gaz de 2022, pas de vis-à-vis,

Mentions légales :
- Prix HAI de 90 000 euros dont 7000 euros TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur (8,43%) soit un prix net vendeur de 83000 euros.
- Charges annuelles de copropriété de 653 euros (environ 54 euros par mois)
- Taxe foncière 2023 : 684 euros
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 201kWh/m²/an d'énergie finale = D et émissions de gaz à effet de serre 44 kg CO2/m²/an = D)

** €90 000.00 honoraires inclus | €83 000.00 hors honoraires | Honoraires : 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Appartement Nantes 1 pièce 27m² parking, grenier , Nantes

Vendu
1 pièce(s) 27 Réf :  310
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
PAJOT Sébastien
PAJOT Sébastien,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 652€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante