• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 332-1
A Nantes, dans le quartier recherché de Chalâtres, Rond-Point de Paris, proche Saint Donatien, des écoles, des transports et des commerces,
Dans une rue calme, au deuxième étage (sur 3) avec ASCENSEUR d'une copropriété de 1995 bien entretenue, un appartement de type 1 bis avec grand balcon et parking (normes PMR) sécurisé en sous-sol.

La désignation est la suivante :

Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (baie vitrée et fenêtre en double vitrage PVC donnant sur un grand balcon), une salle de bains avec wc (baignoire) carrelage et faïence.
Une grande place de parking en sous sol complète ce bien.

Ses atouts :
- Quartier recherché proche des commodités,
- Rue Calme,
- Copropriété bien entretenue,
- Bon standing de l'immeuble
- Ascenseur, balcon, parking
- Belle surface de la pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,26 m²
- Grandes ouvertures sur le grand balcon.
- Charges de copropriété faibles (891 euros par an soit 75 euros par mois),
- Possibilité d'achat de la quasi totalité du mobilier présent sur les photos pour 800 €.
- DPE en D (possibilité de passer en C en changeant le ballon d'eau chaude)

Mentions légales :
Prix HAI de 133000 euros dont 8000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 6,4% d'honoraires TTC. Prix net vendeur de 125 000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 158 lots dont 79 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 86 kWh/m²/an d'énergie finale)
GES B (6)
** €133 000.00 honoraires inclus | €125 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Dont lots d'habitation
    79
  • Charges annuelles (ALUR)
    891 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Nantes Chalâtres / Rd Point de Paris T1 bis 31 m² avec Balcon et parking , Nantes

€133 000.00 ** dont 6.40% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 31 Réf :  332-1
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
PAJOT Sébastien
PAJOT Sébastien,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VICTOR & RICHARD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VICTOR & RICHARD contact@victoretrichard.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
APPARTEMENT - Coeur de Nantes - T2 - 32 m2 + Terrasse partagée - Hauteur sous-plafond APPARTEMENT - Coeur de Nantes - T2 - 32 m2 + Terrasse partagée - Hauteur sous-plafond 2
Charlène BROSSARD
APPARTEMENT - Coeur de Nantes - T2 - 32 m2 + Terrasse... , Nantes
€138 000.00 dont 6.15% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 32.24 Réf :  328-CB
  • Exclusif
APPARTEMENT - T2 - CHARME - CLEF EN MAIN - CAVE APPARTEMENT - T2 - CHARME - CLEF EN MAIN - CAVE 2
Charlène BROSSARD
APPARTEMENT - T2 - CHARME - CLEF EN MAIN - CAVE , Nantes
€196 100.00 dont 6% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42.37 Réf :  309
Appartement Nantes - T2 (possible T3) - 45 m2 Appartement Nantes - T2 (possible T3) - 45 m2 2
Sébastien PAJOT
Appartement Nantes - T2 (possible T3) - 45 m2 , Nantes
€174 000.00 dont 5.45% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 45 Réf :  325CB
  • Exclusif
APPARTEMENT T3 - DUPLEX- BALCON OUEST - BOX GARAGE - DPE D APPARTEMENT T3 - DUPLEX- BALCON OUEST - BOX GARAGE - DPE D 2
Charlène BROSSARD
APPARTEMENT T3 - DUPLEX- BALCON OUEST - BOX GARAGE - DPE D , Nantes
€332 325.00 dont 5.5% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  322-CB1
NANTES SAINT-DONATIEN  - rue calme - T3 - cave NANTES SAINT-DONATIEN  - rue calme - T3 - cave 2
Charlène BROSSARD
NANTES SAINT-DONATIEN - rue calme - T3 - cave , Nantes
€169 900.00 dont 6.19% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53.25 Réf :  249-CB
NANTES TORTIERE - T3 74m2 - BALCON SUD- BOX GARAGE - CAVE - DPE D NANTES TORTIERE - T3 74m2 - BALCON SUD- BOX GARAGE - CAVE - DPE D 2
Charlène BROSSARD
NANTES TORTIERE - T3 74m2 - BALCON SUD- BOX GARAGE - CAVE -... , Nantes
€197 000.00 dont 6.49% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 74 Réf :  319-1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 891€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante