Place Viarme, Nantes hyper centre, Studio de 20 m² avec parking , Nantes

99 360 € dont 8% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : ST529-1

A vendre

Place Viarme, Nantes hyper centre, Studio de 20 m² avec parking 1/7

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Description

Réf : ST529-1

Nantes hyper centre ville, à 80 m de la Place VIARME et du tramway ligne 2, à 300 m de la Place ARISTIDE BRIAND, dans une copropriété de 1999, STUDIO DE 20M² comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc,
UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE .

Idéal pour étudiant, ou investissement locatif,
691€ de charges annuelles soit environ 58 euros par mois.

Ses atouts :

- Emplacement très recherché,
- Transports (Bus et tram) commerces à proximité immédiate,
- Copropriété récente et bien entretenue,
- Faibles charges,
- Local vélos,
- Parking privatif,

- Prix HAI de 99 360 € dont 7 360€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (8% TTC) soit un prix net vendeur de 92 000 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E GES en C (consommation énergie primaire 384 kWh/m²/an).

** €99 360 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Centre Ville
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
99360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
691 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20 m2
Surface loi Carrez
19.87 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
384 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Surface de référence
19.9

Place Viarme, Nantes hyper centre, Studio de 20 m² avec parking , Nantes

99 360 € dont 8% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 20 m² Réf : ST529-1

51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes

Votre Conseiller :

PAJOT Sébastien,

Responsable d'agence

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