Nantes HYPER CENTRE ville, à 80 m de la Place VIARME et du tramway ligne 2, à 300 m de la Place ARISTIDE BRIAND, dans une copropriété de 1999,

STUDIO DE 20M² comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc,

Possibilité d'achat d'une plmace de stationnement dans la copropriété.
Ravalement voté et à la charge du vendeur.
Idéal pour étudiant, ou investissement locatif,
691€ de charges annuelles soit environ 58 euros par mois.

Ses atouts :

- Emplacement très recherché,
- Transports (Bus et tram) commerces à proximité immédiate,
- Copropriété récente et bien entretenue,
- Faibles charges,
- Local vélos,
- Parking privatif,

- Prix HAI de 86 560 € dont 6 560€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (8% TTC) soit un prix net vendeur de 82 000 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E GES en C (consommation énergie primaire 384 kWh/m²/an).

** €88 560 honoraires inclus | €82 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur