Nantes Mellinet à vendre T2

Urgent .... Nouvelle forte baisse de prix sur cet appartement coup de coeur L'agence Victor et Richard vous propose, en exclusivité, sur Saint-Herblain, à 800m du bourg et proche des commerces, des transports (Bus 71 au pied de la résidence, 50, 81 et 91 et Tram ligne 1 François Mitterrand ) dans un immeuble de copropriété de 2014 sans aucun travaux à prevoir. Dans un petit bâtiment au calme sur cour privée en second rideau de la rue, vous trouverez cet appartement de type 3 de 65 m² environ, avec parking aérien (face à l'appartement), et parking sécurisé souterrain ( possibilité de créer un box fermé ). Vous beneficiez d'un exceptionnel grand jardin privatif clos et arboré de 80 m² exposé Ouest + sa terrasse de 12 m² couverte. Cet appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, actuellement vide : - Une grande pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte, placards et bloc évier ), - un dégagement avec placard , - un espace nuit comprenant une chambre de 11,80 m², et une autre chambre de 9,66 m² (avec placard), - un WC séparé et une salle d'eau de 4,71m² aux normes PMR. SES ATOUTS : Une nouvelle baisse de prix sur ce bien, un immeuble de 2014 (sous décennale) bien entretenu sans travaux à prévoir, au calme, appartement traversant , 2 places de stationnement privatives, une terrasse de 12 m², un beau jardin privatif clos et arboré. Proche de tous les commerces à pied (800 m), plusieurs lignes de bus à proximité et ligne 1 du Tram, écoles maternelles et primaires à 650 m et la proximité de la zone commerciale d'Atlantis (1500m). Votre visite s'impose pour ce bien rare et avec beaucoup d'atouts pour vous séduire. Charges annuelles de 1039 euros (N-1) Taxe foncière de 793 euros (2022) Prix HAI de 249000 euros euros dont 15000 euros TTC d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 235000 euros. DPE en C indice138 ET GES C indice 28 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 € et 1040 € Appartement ouvert à de l'inter-agence avec des confrères de l'immobilier pour d'eventuels clients

Victor et Richard vous propose cet appartement traversant de 53m² habitables comprenant : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain et WC séparés. Un débarras et un jardin collectif viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur très recherché, proche du Chronobus 1 et bus 10, proche du parc du Plessis Tison, proximité avec les commerces du Rond-Point-de-Paris, petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, débarras sous l'escalier de la copropriété pouvant servir à mettre un ou deux vélos. Charges de copropriété : 225€/trimestre. Chauffage : radiateurs électriques. DPE en E (avec possibilité de passer en D sans trop de travaux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 159 750 € dont honoraires de 9750 € (6,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 150 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91.

A vendre à Nantes Rue Préfet Bonnefoy (côté rue Sully - Saint Mihiel) à proximité de tous les commerces, les écoles et de tous les transports) Proche Gare, Château, Cathédrale. Dans un immeuble ancien bien entretenu, au premier étage, un appartement sur rue, composé de : Une petite entrée avec placard, une chambre/ verrière, un espace de vie avec coin kitchenette, wc, salle d'eau. Un caveau complète ce bien. Charges de 618 euros par an Foncier de 560 euros SES ATOUTS : Emplacement numéro 1 Copropriété de charme, Premier étage Faibles charges Belle hauteur sous plafonds PRIX Hai de 129500 euros dont honoraires de 9500 euros TTC à charge de l'acquéreur.

Nantes Centre-ville, Dans le quartier recherché en pleine évolution de la Gare Nord, Proche de tous les transports : - Gare Sncf à 600 m - Tram : Arrêt Moutonnerie (ligne 1) à 20 m (2 stations de la Gare et 4 stations de Bouffay, accès rapide Facultés), - Bus 11 et 12 à 600m, - Vélo : Bicloo Moutonnerie à 20m, Qualité de vie : - proximité immédiate zone d'activité Gare Sud (entreprises, restaurants, piscine, salle de sports) - commerces (boulangerie à 500m, Super U à 600m, ...) - Jardin des plantes à 600m - Proche des écoles (Lycée Clémenceau, Livet, Pivaut, ...) Dans un immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage sur 4 sans ascenseur, un appartement traversant comprenant : Une entrée avec placard, une pièce sur cour avec coin kitchenette, une pièce sur rue (parquet massif) exposée Sud. Possibilité à moindre coût de le transformer en 2 pièces (chambre séparée). Chauffage et eau chaude (individuel électrique) Charges annuelles de 884 euros Taxe foncière 560 euros Prix HAI de 129500 euros dont 7000 euros à charge de l'acquéreur (5,71% TTC) soit un prix net vendeur de 122500 euros SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités. Petite copropriété de 16 lots principaux. Deuxième étage traversant et bien exposé dans la pièce de vie. Charges faibles. Pas de travaux de copropriété prévus. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité pour les investisseurs. Emplacement idéal suite aux investissements de Nantes Métropole pour le réaménagement du quartier Dalby et de la Gare de Nantes.

Victor et Richard vous propose ce confortable appartement dans un immeuble des années 90 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, proche transport en commun (350m du tramway 1), à 10 min à pied ou en tramway de la Gare Nord, proche des commerces (Super U à 200m), proche des parcs (Jardin des Plantes, Noé Mitrie, Moutonnerie), appartement lumineux, calme et traversant, DPE en C. Charges de copropriété : 300€/trimestre. Chauffage : radiateurs électriques. DPE en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 214 000 € dont honoraires de 9000 € (4,39% TTC) à charge de l'acquéreur soit 205 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

Victor et Richard vous propose cet appartement traversant au 8ème étage avec ascenseur de 52,5m² habitables avec une magnifique vue sur Nantes comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour orienté Sud-Ouest, une chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipé attenant à un séchoir, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en extérieur et une cave viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, proche des commerces (Super U de Dalby à 300m), à 4min à pied du parc de la Noé Mitrie, vue imprenable sur Nantes, appartement très lumineux, appartement en très bon état, possibilité de faire une 2ème chambre en lieu et place du salon, DPE en C, charges de copropriété faibles. Charges de copropriété : 125€/mois (chauffage compris). Taxes foncières 2023 : 983€. Prix HAI de 165 000 € dont honoraires de 10000 € (6,45% TTC) à charge de l'acquéreur soit 155 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91.