NANTES T2 JARDIN DES PLANTES - Vue dégagée - cave & grenier - DPE en D 1/10
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A Nantes, à 600 m du Jardin des Plantes, 700 m des commerces de Saint-Donatien, 800 m de la Gare SNCF , dans un immeuble ancien bien entretenu, au troisième étage sur 4, un appartement de type 2 à Vendre.



Il se compose de : une belle pièce de vie avec deux fenêtres en PVC double vitrage donnant sur les toits, une chambre au calme sur cour avec placard, une salle d'eau, wc séparés.

Cave et Grenier

Charges d'environ 600€ par an

Foncier d'environ 700 € par an.



Ses Atouts :

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports), immeuble ancien bien entretenu, vue dégagée, rue calme, appartement traversant, rangements, cuisine aménagée, cave, grenier, charges faibles. DPE EN D.



Possibilité d'achat en plus d'un local (remise ou cave) de 12 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble.



Prix HAI de 170 400 € dont 10 400 € d'honoraires à charge de l'acquéreur (6,5% TTC) soit un prix net vendeur de 160 000 €

** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre Ville,Nantes Saint-Clément - Chalâtres
  • Vue
    Dégagée sur les toits
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    170400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    43.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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