Appartement Nantes 2 pièces 57 m2 1/6
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Appartement Nantes 2 pièces 57 m2 4/6
Appartement Nantes 2 pièces 57 m2 5/6
Appartement Nantes 2 pièces 57 m2 6/6
A vendre, à Nantes dans le quartier recherché de Saint Donatien / Jardin des Plantes, proche Gare Sncf, commerces et transports, dans une copropriété de 19 lots principaux, au rez-de-chaussée donnant en grande partie sur le jardin de l'immeuble, un appartement de 57 m² environ traversant composé de :

Une entrée, wc, salle d'eau, séjour, cuisine indépendante, chambre, caveau et cave.

L'appartement est actuellement loué à 543 euros par mois CC,

Bail avril 2016.

Prix HAI de 165000 euros dont 10000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 6,45% ttc

DPE en E (possibilité de passer en D sans trop de travaux - nous consulter pour plus d'informations)

Dossier complet en agence.

SES ATOUTS : Secteur très recherché proche commerces et transports et Gare Sncf à 10 mn à pied, rue calme, bonne exposition, cave, caveau, Jardin de copropriété,



** 165 000 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067€ et 1443€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    540 EUR
  • Taxe Foncière
    851 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    489 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface loi Carrez
    56.48 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1067 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1443 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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