• Vendu

Description

Réf : 225
Nantes, dans le quartier recherché "Parc de la Noë Mitrie"/ Route de Sainte Luce. À 600 mètres du parc de la Noé Mitrie, 850 m de l'arrêt de Tramway Mairie de Doulon (tram 1) et 2,4 km de la
Gare de Nantes.

Un appartement situé au 3ème sur 4 étages. La vue est dégagée sur un arbre centenaire.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux sur parquet ancien, une chambre avec placard, une salle de bain avec fenêtre et WC séparés. La pièce de vie jouit d'une exposition Sud-Est.

Le bien s'accompagne d'une place de parking et d'un caveau.

Un local commun dans la cour de la copropriété.

Charges de copropriété : 862 euros environ (2022)

Taxe foncière : 750 euros environ.

SES ATOUTS :
- Secteur recherché
- Excellent DPE (C)
- Parties communes impeccables
- Petite copropriété à taille humaine (19 habitations)
- Vue dégagée
- Chaudière récente (2014)
- Traversant lumineux
- Parquet ancien authentique
- Faibles charges
- Pas de travaux à prévoir
- Bonne distribution de l'ensemble

Prix HAI 158360 euros dont 10360 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 148000 euros net vendeur.

Lot 17 - Appartement - 429/10 000èmes des PCG
Lot 33 - Cave - 6/10 000èmes des PCG
Lot 53 - parking - 23/10 000èmes des PCG
** €158 360.00 honoraires inclus | €148 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Appartement Nantes 2 pièces caveau et parking , Nantes

Vendu
2 pièce(s) 40 Réf :  225
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
BROSSARD Charlène
BROSSARD Charlène,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 862€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante