T2 en impasse privée - Saint-Donatien proche Erdre

Victor et Richard vous propose cet appartement de 80,58m² au 2ème et dernier étage comprenant : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Un caveau et une place de parking viennent compléter le bien. Ses atouts : quartier très recherché, proche commerce et transport en commun (arrêt du chronobus C1 en bas de l'immeuble), en face du parc du Plessis Tison, parquet en chêne massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318€ et 1782€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 313 500 € dont honoraires de 13500 € (4,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 300 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

Dans le quartier de la Bourgeonnières proche Erdre, à proximité immédiate des commerces (1 min du Super U, La Poste, Boulangeries et des transports (200 mètres du Tram 2, accès rapide au centre-ville), un accès direct aux facs et au périphérique, venez découvrir un appartement de type 3, au dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée A/E, un salon-salle-à-manger, donnant sur un balcon exposé sud. Cet appartement traversant et lumineux entièrement sur parquet, profite d'une très bonne distribution de l'espace, avec un sas séparant la partie jour et la partie nuit, avec rangement. Deux grandes chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Pour plus de confort, une cave et un box fermé complètent ce bien. Idéal primo-accédant jeune couple, personne seule ou investisseur (colocation optimisée et rentabilité). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix FAI de 213.990€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 200.000€. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 1159€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2023

RARE, A vendre, à Nantes dans le quartier recherché de Toutes Aides, proche des commerces, des écoles et des transports , dans une copropriété de 1990 , au rez-de-chaussée, traversant et au calme, un appartement de type 3 de 81 m² environ comprenant : Une entrée, dégagements avec placards, deux chambres (12,18m² et 10,79m²) , bureau (ou dressing) d'environ 5,48 m², salle d'eau, WC, cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 9,37 m², pièce de vie d'environ 27m² donnant sur une grande terrasse d'environ 35m² exposée SUD, garage fermé en sous-sol. Foncier 2022 : 1301 euros Charges annuelles : 945 euros SES ATOUTS : Emplacement recherché proche de toutes les commodités, Rue Calme, Petite copropriété récente de 8 lots principaux, Terrasse privative plein SUD d'environ 38 m² avec accès jardin collectif de la copropriété , Beaux volumes, Nombreux rangements, Garage, PRIX HAI de 321 600 € dont 16 600 € d'honoraires soit 305 000 €. Plus d'informations sur notre site internet www.victoretrichard.fr

A vendre, à Nantes dans le quartier recherché de Saint Donatien / Jardin des Plantes, proche Gare Sncf, commerces et transports, dans une copropriété de 19 lots principaux, au rez-de-chaussée donnant en grande partie sur le jardin de l'immeuble, un appartement de 57 m² environ traversant composé de : Une entrée, wc, salle d'eau, séjour, cuisine indépendante, chambre, caveau et cave. L'appartement est actuellement loué à 543 euros par mois CC, Bail avril 2016. Prix HAI de 151000 euros dont 8500 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 5,96% ttc DPE en E (possibilité de passer en D sans trop de travaux - nous consulter pour plus d'informations) Dossier complet en agence. SES ATOUTS : Secteur très recherché proche commerces et transports et Gare Sncf à 10 mn à pied, rue calme, bonne exposition, cave, caveau, Jardin de copropriété,

Victor et Richard vous propose ce confortable appartement dans un immeuble des années 90 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, proche transport en commun (350m du tramway 1), à 10 min à pied ou en tramway de la Gare Nord, proche des commerces (Super U à 200m), proche des parcs (Jardin des Plantes, Noé Mitrie, Moutonnerie), appartement lumineux, calme et traversant, DPE en C. Charges de copropriété : 300€/trimestre. Chauffage : radiateurs électriques. DPE en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 229 000 € dont honoraires de 9000 € (4,09% TTC) à charge de l'acquéreur soit 220 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

A Nantes, proche Erdre, commerces et transports, dans une copropriété très bien entretenue de 1990 (ravalement et travaux de toiture 2020/2021, parties communes votés et payés par le propriétaire actuel), un appartement de type 3 de 80 m² environ au premier étage avec ascenseur. Ce logement comprend : Une entrée, une belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur balcon de 6,5 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec accès balcon), une partie nuit avec deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau , un débarras de 2,89 m² et un dressing de 3,67 m²; Une cave de 4,13 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Ses ATOUTS : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités, - Une copropriété récente de 1990 bien entretenue, - Travaux parties communes payés par le vendeur, - Charges faibles (1112 euros en 2021), - DPE en C, - Vraie partie nuit isolée des pièces de vie, - Appartement refait à neuf avec de bons matériaux et aux goûts du jour, - Belle pièce de vie donnant sur le balcon, - Balcon, cave, parking, ascenseur, - Beaux volumes pour un trois pièces, - Parc arboré sur l'arrière de la copropriété et proximité de l'Erdre. - Possibilité couchage d'appoint dans la partie nuit (dans l'ancien dressing) idéal assistante maternelle. Prix HAI de 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,71% TTC et un prix net vendeur de 265000 euros Charges 1112 euros Foncier de 1248 euros Nombre de lots principaux 46 DPE en C 164 et A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 841€ et 1137€ (base 1er janvier 2021) VICTOR & RICHARD IMMOBILIER