Description

Réf : 324ASB-2

En plein coeur de Nantes, au sein d'un immeuble datant du 17iè siècle en pierre de tuffeau, cet appartement entièrement refait à neuf séduira les investisseurs et autres jeunes acquéreurs grâce à sa situation idéale, sa disposition et sa terrasse partagée.
La pièce à vivre de 25 m² comprend une cuisine équipée et un plan de travail fonctionnel.
Une salle d'eau avec WC suspendus et une chambre au calme complètent ce bien.

Les mentions légales :
Le prix HAI est de 167 650 euros dont 8650 euros d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (5.44% ttc) soit un prix net vendeur de 159 000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 15 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608€ et 822€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 104 kWh/m²/an d'énergie finale)

Photos non contractuelles - Ameublement proposé par l'IA

** €167 650 honoraires inclus | €159 000 hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 608€ et 822€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
167650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38 m2
Surface loi Carrez
37.91 m2
Surface séjour
22.24 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
608 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
822 EUR