A Nantes, dans le quartier Saint-Mihiel à Nantes,
A proximité immédiate de l'Ile de Versailles, des transports (Tramway Ligne 2) et des commerces (Marché de Talensac),

Accessible par une impasse sécurisée par une grille,
Un appartement de type 2 de 37,10 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 comprenant, une pièce de vie carrelée avec coin cuisine aménagé (à moderniser), une chambre séparée, un espace dégagement avec placard, une salle de bains carrelée avec baignoire, sèche serviettes meuble vasque.

Ouvertures en double vitrage PVC,
Usage profressionnel possible.
Diagnostics techniques disponibles à l'agence.
DPE en D (émissions de Co2) et GES en B.

SES ATOUTS :
- Secteur recherché proche des commodités,
- Immeuble récent bien entretenu,
- DPE en D idéal pour un projet locatif ou résidence principale,
- Petit deux pièces bien agencé avec une belle pièce de vie,
- Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir,
- Charges faibles,
- Petite copropriété gérée par un syndic professionel,
- Appartement en fond d'impasse à 120 m de l'Erdre,

Mentions légales :
Copropriété de 26 lots principaux gérée par un syndic professionnel.
- Charges annuelles de 834 euros soit 69 euros par mois environ.
- Prix HAI de 150 000 euros dont honoraires de 8000 euros TTC (5,63%) soit un prix net vendeur de 142 000 euros
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en D et GES en B (consommation énergie primaire 209 kWh/m²/an )

** €150 000 honoraires inclus | €142 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur