Appartement 3 Pièces de 2015  avec terrasse et place de parking secteur Renaudière 1/10
Appartement 3 Pièces de 2015  avec terrasse et place de parking secteur Renaudière 2/10
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Appartement 3 Pièces de 2015  avec terrasse et place de parking secteur Renaudière 9/10
Appartement 3 Pièces de 2015  avec terrasse et place de parking secteur Renaudière 10/10
Victor et Richard vous propose ce T3 en parfait état exposé plein Sud de 58m² habitables et 65m² en pondéré (terrasse de plus de 15m²) dans un immeuble de 2015 comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien.



Ses atouts : Proche transport en commun (à 4min à pied du tramway 1, Chronobus C6 et Bus 23 au pied de l'immeuble), à 10min à pied d'un supermarché, à 10min à pied de l'Erdre, proche facultés du Petit Port, 2ème étage avec ascenseur, pas de vis-à-vis, visiophone, accessibilité PMR, DPE en B.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296€ et 400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Charges de copropriété de 270€/trimestre.

Copropriété de 46 lots dont 23 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.



Prix HAI de 242 650 € dont honoraires de 12 650 € (5,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 230 000 € net vendeur.

Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
** 242 650 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 296€ et 400€.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

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En exclusivité Victor et Richard vous propose cet appartement refait à neuf comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un balcon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée, une cave et un grenier viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, à 200m de l'arrêt Moutonnerie du tramway 1, à 6 min de la gare Nord, appartement traversant refait à neuf en dernier étage, salon exposé Sud, un balcon, une place de parking sécurisée, une cave, un grenier de plus de 14m² au-dessus du salon de l'appartement, ravalement de l'immeuble refait en 2021, faibles charges de copropriété, petite copropriété de 8 logements. Charges de copropriété de 770€/an. Copropriété de 32 lots dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Possibilité de visite virtuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102€ et 1492€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour information, la facture d'énergie (électricité et gaz) reçue par les occupants le 6/09/2022 était de 1175€ (chauffage à 22° et télétravail). Possibilité de passer le DPE de F à D en isolant le plafond sur 20cm (hauteur sous plafond actuelle : 2m70). Prix HAI de 195 000 € dont honoraires de 10 000 € (5,41% TTC) à charge de l'acquéreur soit 185 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
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