Nantes  3 p de 63 m2  au calme dans une ruelle - Terrasse - Parking 1/9
Nantes  3 p de 63 m2  au calme dans une ruelle - Terrasse - Parking 2/9
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Nantes  3 p de 63 m2  au calme dans une ruelle - Terrasse - Parking 9/9
A Nantes, dans le quartier de la place du Commandant Cousteau, appartement d'une surface Carrez 62,5 m² dans un Immeuble de 2011. A 900 m du Tram Souillarderie, ligne de bus en bas de la résidence, proche du Super U et autres commerces, des écoles, du marché hebdomadaire et autres commodités culturelles de loisirs et confort de vie.

Cet appartement est à proximité d'un accès rapide vers le périphérique et le centre ville nantais.

Situé au rez-de-chaussée (au dessus des parkings soit équivalent premier étage) d'un petit bâtiment de 2 niveaux au calme dans une petite ruelle intérieure, comprenant :

Une entrée avec placard, deux chambres (de 12 et 9 m²), une salle de bains, wc séparé, une belle pièce de vie de 31 m² carrelée avec cuisine qui sera à aménager à votre gout avec son accès terrasse de 5,07 m² bien exposée Ouest - Sud/Ouest,

Un parking sécurisé en sous-sol, et local vélo dans la résidence.

Charges annuelles d'environ 1100 euros par an sans travaux à prévoir de suite sur l'appartement et la copropriété.

Taxe foncière 1100 euros

Chauffage gaz,

DPE en C 120 GES C 22



Une visite s'impose sur cet appartement Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (DPE)

** 231 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 687€ et 929€. Pour la date de référence 01/01/2021.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Dont lots d'habitation
    163
  • Charges annuelles (ALUR)
    1108 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    687 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    929 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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