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Nantes  Appartement 3 p de 63 m2  au calme dans une ruelle - Terrasse - Parking 9/9
A Nantes, dans le quartier de la place du Commandant Cousteau, appartement d'une surface Carrez 62,5 m² dans un Immeuble de 2011. A 900 m du Tram Souillarderie, ligne de bus en bas de la résidence, proche du Super U et autres commerces, des écoles, du marché hebdomadaire et autres commodités culturelles de loisirs et confort de vie.

Cet appartement est à proximité d'un accès rapide vers le périphérique et le centre ville nantais.

Situé au rez-de-chaussée (au dessus des parkings soit équivalent premier étage) d'un petit bâtiment de 2 niveaux au calme dans une petite ruelle intérieure, comprenant :

Une entrée avec placard, deux chambres (de 12 et 9 m²), une salle de bains, wc séparé, une belle pièce de vie de 31 m² carrelée avec cuisine qui sera à aménager à votre gout avec son accès terrasse de 5,07 m² bien exposée Ouest - Sud/Ouest,

Un parking sécurisé en sous-sol, et local vélo dans la résidence.

Charges annuelles d'environ 1100 euros par an sans travaux à prévoir de suite sur l'appartement et la copropriété.

Taxe foncière 1100 euros

Chauffage gaz,

DPE en C 120 GES C 22



Une visite s'impose sur cet appartement Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (DPE)

** 231 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 687€ et 929€. Pour la date de référence 01/01/2021.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Dont lots d'habitation
    163
  • Charges annuelles (ALUR)
    1108 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    687 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    929 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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En exclusivité Victor et Richard vous propose cet appartement refait à neuf comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un balcon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée, une cave et un grenier viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, à 200m de l'arrêt Moutonnerie du tramway 1, à 6 min de la gare Nord, appartement traversant refait à neuf en dernier étage, salon exposé Sud, un balcon, une place de parking sécurisée, une cave, un grenier de plus de 14m² au-dessus du salon de l'appartement, ravalement de l'immeuble refait en 2021, faibles charges de copropriété, petite copropriété de 8 logements. Charges de copropriété de 770€/an. Copropriété de 32 lots dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Possibilité de visite virtuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102€ et 1492€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour information, la facture d'énergie (électricité et gaz) reçue par les occupants le 6/09/2022 était de 1175€ (chauffage à 22° et télétravail). Possibilité de passer le DPE de F à D en isolant le plafond sur 20cm (hauteur sous plafond actuelle : 2m70). Prix HAI de 195 000 € dont honoraires de 10 000 € (5,41% TTC) à charge de l'acquéreur soit 185 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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