Nantes 3 pièces de 56 m² Nantes Saint Donatien / Rond Point de Paris 1/7
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Nantes 3 pièces de 56 m² Nantes Saint Donatien / Rond Point de Paris 6/7
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Situation idéale !

à NANTES

A 600 m de la Basilique Saint-Donatien, de ses commerces (primeur, boulangeries, Picard, Boucherie, Traiteur, fromager...), à 150 m d'un arrêt de Chronobus C1 et proche de nombreux BUS (10, 11, 12) à 2000 m de la Gare SNCF et tram 1.



Dans une petite copropriété de 14 lots principaux (4 étages)



Appartement traversant donnant sur une rue calme à sens unique et sur un jardinet de copropriété.

Comprenant une entrée, cuisine indépendante aménagée, séchoir de 2,69 m², deux chambres de 12,74 et 9,13m², un séjour, salle d'eau, wc séparés, cave de 6m² en sous sol.

Surface Carrez 54,05m² + 2,69 m² de séchoir



SES ATOUTS

Proche de toutes le commodités,

Rue calme à sens unique,

Fenêtres en double vitrage PVC,

Chaudière gaz de 2019,

Porte d'entrée récente en bois (blindée),

Charges 2020 et 2021 (780 euros par AN),

Surface optimisée,

Local Vélo,

Possibilité investissement locatif ou premier achat ou collocation.



PRIX HAI de 179 900 euros dont 9900 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros (5,82% TTC à la charge de l'acquéreur)

** 179 900 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre Ville,Nantes Rond-Point Route De Paris,Nantes Saint-Clément - Chalâtres,Nantes Tortière - Donatien
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface loi Carrez
    54.05 m2
  • Surface au sol
    56.74 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Proche de toutes les commodités

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Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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