Nantes 3 pièces Saint Donatien / Rond Point de Paris

Premier achat à petit prix ou Investissement locatif avec une bonne rentabilité.



NANTES - Intérieur Boulevards, à 600 m de la Basilique Saint-Donatien, de ses commerces (primeur, boulangeries, Picard, Boucherie, Traiteur, fromager...), à 150 m d'un arrêt de Chronobus C1 et proche de nombreux BUS (10, 11, 12) à 2000 m de la Gare SNCF et tram 1.



Dans une petite copropriété de 14 lots principaux (4 étages)



DPE PROJETE AU DOSSIER indiquant les travaux nécessaires pour DPE en D (isolation du mur sur rue - 5 cm d'isolation).



Appartement traversant donnant sur une rue calme à sens unique et sur un jardinet de copropriété.

Comprenant une entrée, cuisine indépendante aménagée, séchoir de 2,69 m², deux chambres de 12,74 et 9,13m², un séjour, salle d'eau, wc séparés, cave de 6m² en sous sol.



Surface Carrez 54,05m² + 2,69 m² de séchoir



SES ATOUTS



- Proche de toutes le commodités,

- Rue calme à sens unique,

- Fenêtres en double vitrage PVC,

- Chaudière gaz de 2019,

- Porte d'entrée récente en bois (blindée),

- Charges 2020 et 2021 (780 euros par AN),

- Surface optimisée,

- Local Vélo,

- Exposition Sud Ouest dans le séjour

- Parquet bien entretenu dans les chambres.



Possibilité investissement locatif ou premier achat ou collocation.



PRIX HAI de 175 000 euros dont 9000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 166 000 euros (5,42% TTC à la charge de l'acquéreur)

** 175 000 € honoraires inclus | 166 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES