Victor et Richard immobilier vous propose en exclusivité à Nantes à 200 m du Château des Ducs et du Tram 1; à 800 m de la gare SNCF et proche de tous les commerces, les écoles et les transports.
Au troisième et dernier étage d'un immeuble du 18ème bien entretenu,
Un appartement rénové atypique, avec séjour cathédrale, comprenant :
Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 36 m² environ au sol, une petite chambre séparée de 9,65 m² au sol, une salle de bains, wc, un coin couchage supplémentaire en mezzanine de 6,28 m².
Surface carrez de 54,87 m² (65,49 m² au sol)
SES ATOUTS : proche de toutes le commodités, copropriété bien entretenue de 10 lots principaux, dernier étage, exposition de la pièce de vie et de la chambre SUD, travaux récents (sols, peintures, aménagement de cuisine).
Charges de copropriété N-1 de 989 euros et N-2 de 937 euros
Prix de 209 000 euros honoraires inclus de 9 000 euros (4,5% ttc) soit 200 000 euros net vendeur.
IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF
** 209 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
