Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 1/12
Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 2/12
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Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 5/12
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Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 8/12
Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 9/12
Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 10/12
Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 11/12
Appartement Nantes Centre T2/3 dernier étage 12/12
Victor et Richard immobilier vous propose en exclusivité à Nantes RUE DE LA JUIVERIE à 200 m du Château des Ducs et du Tram 1; à 800 m de la gare SNCF et proche de tous les commerces, les écoles et les transports.



Au troisième et dernier étage d'un immeuble du 18ème bien entretenu,



Un appartement rénové atypique, avec séjour cathédrale, comprenant :

Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 36 m² environ au sol, une petite chambre séparée de 9,65 m² au sol, une salle de bains, wc, un coin couchage supplémentaire en mezzanine de 6,28 m².



Surface carrez de 54,87 m² (65,49 m² au sol)



SES ATOUTS : proche de toutes le commodités, copropriété bien entretenue de 10 lots principaux, dernier étage, exposition de la pièce de vie et de la chambre SUD, travaux récents (sols, peintures, aménagement de cuisine).



Charges de copropriété N-1 de 989 euros et N-2 de 937 euros

Prix de 215 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros (4,88% ttc) soit 205 000 euros net vendeur.



IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

** 215 000 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre Ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    989 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    54.87 m2
  • Surface au sol
    65.49 m2
  • Surface séjour
    33 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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