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T3  dans immeuble de 2021 63m²  place de parking secteur Eraudière 7/7
Appartement de type 3 dans un immeuble de 2021 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter le bien.



Ses atouts : Arrêt du Chronobus C6 au pied de l'immeuble, appartement très lumineux et très calme, très bonne isolation thermique et phonique, très nombreux services gratuits à l'intérieur de la copropriété (laverie, yoga, sport, cours de cuisine, jardinage...)



Charges de copropriété : 180€/mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et de très nombreux services à l'intérieur de la copropriété).



Prix HAI de 260 000 € dont honoraires de 10 000 € (4% TTC) à charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur.

Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91.

** 260 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Nantes St-Joseph - L'Eraudière
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    239
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.81 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
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