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Nantes - T3 de 80  m2 avec balcon, parking, cave DPE C 9/10
Nantes - T3 de 80  m2 avec balcon, parking, cave DPE C 10/10
A Nantes, proche Erdre, commerces et transports, dans une copropriété très bien entretenue de 1990 (ravalement et travaux de toiture 2020/2021, parties communes votés et payés par le propriétaire actuel), un appartement de type 3 de 80 m² environ au premier étage avec ascenseur.



Ce logement comprend :

Une entrée, une belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur balcon de 6,5 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec accès balcon), une partie nuit avec deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau , un débarras de 2,89 m² et un dressing de 3,67 m²;



Une cave de 4,13 m² et un parking extérieur complètent ce bien.



Ses ATOUTS :

- Emplacement recherché proche de toutes les commodités,

- Une copropriété récente de 1990 bien entretenue,

- Travaux parties communes payés par le vendeur,

- Charges faibles (1112 euros en 2021),

- DPE en C,

- Vraie partie nuit isolée des pièces de vie,

- Appartement refait à neuf avec de bons matériaux et aux goûts du jour,

- Belle pièce de vie donnant sur le balcon,

- Balcon, cave, parking, ascenseur,

- Beaux volumes pour un trois pièces,

- Parc arboré sur l'arrière de la copropriété et proximité de l'Erdre.

- Possibilité couchage d'appoint dans la partie nuit (dans l'ancien dressing) idéal assistante maternelle.



Prix HAI de 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,71% TTC et un prix net vendeur de 265000 euros



Charges 1112 euros

Foncier de 1248 euros

Nombre de lots principaux 46

DPE en C 164 et A 5

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 841€ et 1137€ (base 1er janvier 2021)



VICTOR & RICHARD IMMOBILIER
** 278 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 841€ et 1137€. Pour la date de référence 01/01/2021.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes St-Joseph - L'Eraudière
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1248 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    1112 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrasse
    6.59 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    841 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1137 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/35536803-131a-4723-a8b1-ca95a2c707f8
  • Slogan Fiche Vitrine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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