• Vendu

Description

Réf : 256
Dans un quartier recherché de Nantes Est, proche de la Gare Nord et du Jardin des Plantes, au calme d'une impasse, dans une résidence des années 90, n'ayant aucune procédure en cours.

Appartement de type 3 de 66 m2 comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée/équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour, l'ensemble donnant accès à une terrasse de 7 m2 exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis.

La partie nuit est bien séparée par un dégagement avec rangement, donnant accès à deux chambres, une salle de bain et des wc séparés.

Cet appartement bien distribué dispose de beaux volumes, qui moyennant quelques rafraichissements, permettront d'avoir un bel appartement, idéalement placé et qui prendra de la valeur.

Ses atouts :

- Garage sous-terrain proposé à la vente par le vendeur en plus de l'appartement.
- Pose d'une barrière électrique (pris en charge par le vendeur) privatisant l'enceinte de la copropriété.
- Des places de parking extérieures en libre accès pour les résidants
- Emplacement recherché et au calme.
- Vue dégagée sur la nature et belle exposition.
- Potentiel de valorisation par du rafraîchissement.

Prix FAI de 229.000€ dont 4,09% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 9.000€.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Copropriété de 30 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété 1189€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771€ et 1043€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Date de réalisation des diagnostics : 10/03/2023
** €229 000.00 honoraires inclus | €220 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 771€ et 1043€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Appartement Nantes - Proche Gare - Terrasse Expo Sud-Ouest - DPE D , Nantes

Vendu
3 pièce(s) 66 Réf :  256
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Conseiller :
BROSSARD Charlène
BROSSARD Charlène,
Agent commercial

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