• Vendu

Description

Réf : 293
COUP DE COEUR
EMPLACEMENT NUMERO 1

A vendre à Nantes, uniquement chez Victor & Richard,

Au 3ème étage d'un immeuble des années 90, en impasse :
- à 50 m de l'Erdre et de l'Ile de Versailles,
- 200 m de l'arrêt de Tramway Saint Mihiel,
- 600 m du marché de Talensac,

CALME & LUMINEUX :
Un appartement bien agencé comprenant, une entrée, placard, séjour avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie avec une surface ainsi créée de 30m²), un espace nuit avec deux chambres (de 10m²), une salle d'eau, wc séparés + Parking sécurisé en sous-sol.

SES ATOUTS : Emplacement très recherché proche de toutes les commodités, plan optimisé, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, balcon, parking, ascenseur, calme, lumineux, traversant, cuisine aménagée, vue dégagée sur les toits et l'église Saint Clément.

RÉSULTATS DIAGNOSTICS : Pas d'amiante, pas de termites, quelques anomalies électriques, Carrez 68,77m².

Copropriété bien entretenue gérée par un syndic professionnel (Thierry Immobilier).

Mention légales :
Charges annuelles de copropriété de 1630 euros environ,
Prix HAI de 309 750 euros dont 14750 euros TTC d'honoraires (5%) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 295000 euros
DPE C & GES A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728€ et 984€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
** €309 750.00 honoraires inclus | €295 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728€ et 984€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Nantes Erdre Ile de Versailles 3 pièces balcon parking Ascenseur - avec vue , Nantes

Vendu
3 pièce(s) 69 Réf :  293
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
PAJOT Sébastien
PAJOT Sébastien,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 1630€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante