A vendre à Nantes quartier Hôtel de Ville Cathédrale, dans un immeuble ancien bien entretenu, au troisième étage sans ascenseur, un appartement de type 3 au calme, récemment rénové.

Cet appartement comprend :
Une entrée sur carrelage, deux chambres de 14,02 et 13,43 m² , une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 33,63 m², une salle d'eau moderne avec WC.
Un grenier de 14 m² vient compléter ce bien.

Les charges annuelles de copropriété sont de 1048 euros (N-1)
La taxe foncière de 1307 euros environ.

SES ATOUTS : Emplacement très recherché proche de toutes les commodités, Gare SNCF à 1000m, Tramway Duchesse Anne à 600 m, Charme de l'ancien et confort du moderne, ravalement rue réalisé en 2019.

Mention légales :
Prix HAI de 299 900 euros dont 9 900 euros TTC d'honoraires (3,41%) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 290 000 euros
DPE D & GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

** €299 900 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur