OFFRE ACCEPTEE


A vendre à Nantes, quartier Chalâtres, proche école des Agenêts, du Super U Dalby, de la Place Victor Richard, des Bus 11,12,10, C1 et proche Gare Sncf (1400m),
A 9 minutes en Bus de l'arrêt Foch / Cathédrale.
Dans une copropriété des années 50, au premier étage d'un bâtiment de 4 étages, un appartement traversant, entièrement rénové, comprenant :

Une entrée, pièce de vie exposée Sud Est donnant sur rue, une chambre sur cour et une chambre sur rue, salle d'eau, wc séparés, cuisine indépendante aménagée et équipée,

Une cave de 6 m² environ complète ce bien.

Charges annuelles de copropriété de 911 euros
Taxe foncière
Copropriété de 33 lots principaux,

SES ATOUTS :
- Proche des commodités,
- Petit 3 pièces avec surfaces optimisées,
- Pas de travaux à prévoir,
- Charges faibles,
- Idéal premier achat ou pour investir dans un projet de collocation,

Prix HAI de 187 600 euros dont 5,99% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 177 000 euros net vendeur.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 € et 1278 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 222 kWh/m²/an ) et GES en D (48)

** €187 600 honoraires inclus | €177 000 hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur