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Description

Réf : 308
OFFRE ACCEPTEE


A vendre à Nantes, quartier Chalâtres, proche école des Agenêts, du Super U Dalby, de la Place Victor Richard, des Bus 11,12,10, C1 et proche Gare Sncf (1400m),
A 9 minutes en Bus de l'arrêt Foch / Cathédrale.
Dans une copropriété des années 50, au premier étage d'un bâtiment de 4 étages, un appartement traversant, entièrement rénové, comprenant :

Une entrée, pièce de vie exposée Sud Est donnant sur rue, une chambre sur cour et une chambre sur rue, salle d'eau, wc séparés, cuisine indépendante aménagée et équipée,

Une cave de 6 m² environ complète ce bien.

Charges annuelles de copropriété de 911 euros
Taxe foncière
Copropriété de 33 lots principaux,

SES ATOUTS :
- Proche des commodités,
- Petit 3 pièces avec surfaces optimisées,
- Pas de travaux à prévoir,
- Charges faibles,
- Idéal premier achat ou pour investir dans un projet de collocation,

Prix HAI de 187 600 euros dont 5,99% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 177 000 euros net vendeur.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 € et 1278 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 222 kWh/m²/an ) et GES en D (48)
** €187 600.00 honoraires inclus | €177 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 944€ et 1278€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Appartement Nantes 3 pièces 53m² traversant quartier Chalâtres , Nantes

Vendu
3 pièce(s) 53 Réf :  308
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
PAJOT Sébastien
PAJOT Sébastien,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 911€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante