A Nantes, dans le quartier recherché de Monselet, un appartement de 61 m² environ en excellent état.

A proximité de toutes les commodités,
Tramway à 700 m, Parc de Procé à 500 m, Place Viarme à 700 m, à 900 m de la place Viarme,

Dans une petite copropriété de 6 logements, au premier étage, un appartement traversant d'environ 61 m² comprenant :
Une entrée, salle de bains avec wc, cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet, un espace nuit avec dégagement et deux chambres sur parquet.
Une cave en sous-sol de 6 m² environ.

SES ATOUTS : Emplacement très recherché à proximité de toutes les commodités, pas de travaux à prévoir, DPE en D, fenêtres en double vitrage PVC, vue sur la verdure, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafonds (2,90m),

Mentions légales :

- Copropriété de 8 lots principaux
- Charges annuelles de 2584 euros environ (dont 1322 euros de chauffage soit 1262 euros de charges hors chauffage)
- Prix HAI de 267000 euros dont honoraires de 12000 euros TTC (4,71%) soit un prix net vendeur de 255 000 euros
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 229 kWh/m²/an )

** €267 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur