T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE , Nantes

296 800 € dont 6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 524

A vendre

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 1/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 2/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 3/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 4/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 5/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 6/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 7/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 8/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 9/10

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE 10/10

Description

Réf : 524

A vendre à Nantes, proche de toutes les commodités, dans une rue calme, au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing,

Très bel Appartement de type 3 de 78m² au 3ème étage sur 4 dans une résidence de standing année 90, comprenant entrée, grand salon-séjour expo sud donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres.
Une cave et un garage fermé en annexe.

SES ATOUTS :
- Emplacement recherché,
- Proche de toutes les commodités,
- Immeuble de standing bien entretenu,
- Etage élevé avec ascenseur,
- Appartement t3 avec garage, cave et balcon et bonne exposition,
- Calme,
- Pas de travaux à prévoir,
- Beaux volumes,
- DPE en C et GES en A,
- Pas de vis-à-vis.
- Cuisine aménagée et équipée,

MENTIONS LEGALES :
- Prix HAI de 296 800 € dont 16 800€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6% TTC) soit un prix net vendeur de 280 000 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en A (consommation énergie primaire 156 kWh/m²/an).

** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Procé - Monselet,Nantes Rond-Point De Vannes,Nantes Saint-Pasquier - St-Félix,Nantes Centre Ville
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.01 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

T3 - 78 m² AVEC BALCON ET GARAGE - FÉLIX FAURE , Nantes

296 800 € dont 6% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 78 m² Réf : 524

51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes

Votre Conseiller :

PAJOT Sébastien,

Responsable d'agence

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