Nantes Cathédrale Appartement 4 pièces 112 m² 1/8
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Nantes Cathédrale Appartement 4 pièces 112 m² 8/8
Nantes centre-ville, dans le quartier recherché de la Cathédrale de Nantes, proche de tous les commerces, les transports et les écoles,



Dans un immeuble en pierre du 19ème siècle bien entretenu, au premier étage, un appartement familial de 112 m² environ, comprenant : Une entrée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine entièrement aménagée et équipée, wc séparés, une cave.



Ses atouts :

Quartier historique, standing de la copropriété; proche de toutes les commodités, beaux volumes, charme de l'ancien (parquets, cheminées) , nombreux rangements, magnifique pièce de vie de 42 m² avec 4 fenêtres cheminée et parquet, cuisine aménagée et équipée, DPE en D.



Prix HAI de 485000 euros dont 2,97% TTC d'honoraires soit 471000 euros net vendeur.



** 485 000 € honoraires inclus | 471 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1723€ et 2331€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface au sol
    117 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1723 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2331 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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