Situé à proximité immédiate du Rond Point de Paris (entre le boulevard Jules Vernes et la rue de la Marrière - proche Blanche de Castille), cet appartement T4 de 84 m² se trouve au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée sur les espaces arborés qui entourent la résidence.

Ce bien se distingue par sa disposition optimale et se compose de :
- Un vaste salon-séjour de 28 m² donnant accès à un grand balcon,
- Une cuisine aménagée et équipée, avec un espace séchoir attenant,
- Une salle de bains avec de nombreux rangements,
- Trois chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 4iè)
- Un dressing
- Des WC indépendants

Pour parfaire cet ensemble, une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Idéal pour accueillir une famille ou une colocation (rendement prévisionnel entre 8 et 9%), cet appartement offre des possibilités d'aménagement flexibles.


Mentions légales :

- Copropriété de 330 lots principaux
- Charges annuelles de 1800 euros environ
- Prix HAI de 232 500 euros dont honoraires de 12 500 euros TTC (5,68%) soit un prix net vendeur de 220 000 euros
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535et 2077€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en E et GES en E (consommation énergie primaire 271 kWh/m²/an )

** €232 500 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur