A 200 m des commerces (Super U, Boulangerie, marché ..), des transports (tramway ligne 1, Bus 11, Chronobus C7)), des écoles,
Dans une copropriété récente de 1995, au deuxième et dernier étage en duplex, un appartement de type 4 entièrement rénové comprenant :

Au premier niveau : Une entrée, pièce de vie lumineuse, terrasse, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, deux chambres avec placards,
Au deuxième niveau : palier, une troisième chambre, une salle d'eau,

Garage et parking.

ATOUTS :
- Calme,
- Lumineux,
- Proche des commerces et des transports,
- Terrasse,
- Parking et garage,
- Pas de travaux à prévoir,
- DPE en D
- Beaux volumes,

Surface Carrez : 79,49 m²
Surface au sol : 83,88 m²
Charges N-1 : 1407 euros
Charges N-2 : 1264 euros

MENTIONS LEGALES :
- Prix HAI de 279 000 € dont 9 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,86% TTC) soit un prix net vendeur de 270 000 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en Det GES en B (consommation énergie primaire 214 kWh/m²/an).

** €279 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur