Ancenis-Saint Géréon, centre historique, à 800 m de la Gare SNCF (17 minutes de Nantes Centre),
à 500 m des écoles, 300 m des commerces, du Château et des Restaurants et à 100 m des bords de Loire.
Venez découvrir cette grande maison bourgeoise de 280m² environ du 19ème rénovée et idéalement située.
Maison sur trois niveaux offrant de beaux volumes, calme et très bien exposée comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée grande pièce de vie de 60m² environ avec poêle à bois, salon TV de 25 m² avec cheminée, buanderie, wc, terrasse Sud, jardin clos de murs d'environ 130 m².
Au premier étage : Palier, dégagement, deux chambres (21 et 17m²), Salle de jeux de 40m², une pièce de 13 m² donnant sur le jardin, une salle de bains, wc,
Au deuxième étage : deux chambres (13 et 14 m²), une salle de bains (douche et baignoire), wc, et greniers.
Dépendance, atelier et cave.
Ravalement rue réalisé en 2017.
Taxe foncière : 1069 euros
PRIX HAI de 539 700 euros dont honoraires d'agence de 19700 euros à charge de l'acquéreur soit 520 000 euros net vendeur.
** 539 700 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
