Maison Sainte Pazanne 3 pièces 79 m2 sur une grande parcelle avec étang

A vendre, à NANTES, quartier Mairie de Chantenay proche place de la Nation (300m), des transports, des écoles et des commerces, Dans une rue pavillonnaire, calme, sur une parcelle de 211m², une maison ancienne de 1932. Cette maison comprend : au premier étage, une belle pièce de vie traversante, sur parquet avec cheminée, Au deuxième étage, un palier, une chambre mansardée avec vélux et placards en sous pentes, une salle de bains avec wc, Au rez-de-chaussée, un palier, wc, rangements, coin buanderie, deux chambres, Une dépendance d'environ 12 m² dans le jardin pour y stocker les vélos, outils, tondeuse ... Un jardin sur l'arrière. Taxe foncière 2022 de 1308 euros chauffage et eau chaude électrique, DPE en E (259) et GES en B (8) Prix HAI de 425 000 euros dont honoraires de 15000 euros (3,66% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 euros . Ses atouts : - Situation recherchée proche de toutes les commodités - Maison de caractère de 1932 avec parquet et cheminée fonctionnelle, - Maison 3 chambres de 89 m² au sol avec jardin et dépendance, - Rue calme,

Victor et Richard vous propose en exclusivité une maison récente non mitoyenne dans une rue privée de 120m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce vie ouverte sur la cuisine donnant sur une terrasse, une buanderie, un garage, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. - au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain, WC séparés, et un bureau/chambre d'amis au-dessus du garage. - dans le fond de la parcelle : un garage Ses atouts : secteur recherché, à 150m du tramway T1, proche des écoles (Toutes Aides, la Colinière) et des commerces, maison dans une rue privée, maison lumineuse et au calme, façade qui vient d'être repeinte, chambres non mansardées, jardinet à l'avant et jardin arboré à l'arrière de la maison, poêle à bois et pompe à chaleur, DPE en C, grenier de 60m², 2 garages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 550 000 € dont honoraires de 20000 € (3,77% TTC) à charge de l'acquéreur soit 530 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91.