Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 1/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 2/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 3/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 4/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 5/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 6/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 7/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 8/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 9/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 10/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 11/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 12/13
Maison de 6 pièces de 141.43 m2 avec 4 chambres dont une au RDC 13/13
Victor et Richard vous propose sur la commune de Couëron, cette maison est exceptionnelle avec ses 6 pièces et 4 chambres dont une une suite parentale en rez-de-chaussée.



Terminée fin juin 2020, encore sous garantie décennale, et issue d'une construction avec normes RT 2012, cette dernière est parfaitement entretenue et sobre, sans aucun travaux à prévoir. Elle a été réalisée avec des prestations soignées et de qualités.



Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie de 44m2 avec cuisine qualitative entièrement aménagée et équipée avec un ilot central sur 17 m2, l'ensemble exposé Ouest avec vue sur un jardin clôturé.



Une chambre parentale qualitative avec sa salle de douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.



A l'étage, 3 grandes chambres de plus de 12 m2 chacune dont la plus grande en chambre parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle de bain avec baignoire, et un WC séparé complète ce niveau.



Vous disposerez de grands placards dans chaque chambre.



En annexe, un garage isolé et carrelé de plus de 28 m2 avec porte séquentielle automatique et des stationnements invités réservés devant la maison sur le fonds d'une impasse privée.



les + sont un chauffage via une pompe a chaleur pour un plancher chauffant sur toute cette maison avec centralisation, et une aspiration centralisée pour un nettoyage efficace sur toute la maison et le garage.



Vous profiterez ainsi du jardin clos et arboré de près de 330 m2, de sa terrasse de 18 m2 exposée Ouest/Sud-Ouest, le tout sur une parcelle sur + de 460 m2.



Maison sans aucun travaux ne sera à prévoir, proche des moyens de transports et de toutes les commodités de commerces, écoles, gare TER de Coueron à 1.2 kms avec l'accès gare SNCF de Nantes Centre en 13 minutes, bus 71 à 200 m, ...



Diagnostics réalisés le 6 avril 2022 avec un A en Energie et A en Gaz à effet de Serre.



 Son prix HAI est de 466960 euros dont honoraires de 17960 € soit 4% TTC à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 449000 €).



Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD (RSAC 819 186 636) ou par mail

** 466 960 € honoraires inclus | 449 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464€ et 628€. Pour la date de référence 01/01/2022.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes
 

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VICTOR & RICHARD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VICTOR & RICHARD contact@victoretrichard.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante