Sous compromis
Victor et Richard vous propose en exclusivité sur Saint Herblain, une maison de 1998, fort bien entretenue et sans travaux à prévoir, sur une parcelle de 332 m2.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante de 37 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin, un dégagement et un WC.
A l'étage, vous disposerez de 4 vraies chambres de 9.96 à 11.58 m2 dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et toilettes. Vous bénéficiez de grands placards de rangements dans chacune des chambres.
En annexe un garage de près de 22 m2 avec porte latérale coulissante avec des stationnements "invités " devant la maison dans une impasse privée.
Chauffage au gaz avec une centrale de programmation. Vous profiterez ainsi du jardin clos et arboré avec goûts et soins devant et derrière la maison, sa terrasse de 19 m2 et sa pergola ombragée de 16 m2.
Maison agréable, avec alarme, proche des moyens de transports sur ligne du Tram 1 et de toutes les commodités des écoles, santé, commerces, Centre Cial Atlantis à 10 mn, centre ville de Nantes place du commerce à 4,4 kms en vélo.
Diagnostics énergétiques C et D
Son prix HAI est de 370975 euros dont honoraires de 15975 € soit 4.5% TTC à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 355000 €).
Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD au 06 52 07 28 79 (RSAC 819 186 636) ou par mail pascal@victoretrichard.fr
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2022.
