Maison de 5 pièces de 97 m2 avec 4 chambres à Saint-Herblain 1/11
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Maison de 5 pièces de 97 m2 avec 4 chambres à Saint-Herblain 8/11
Maison de 5 pièces de 97 m2 avec 4 chambres à Saint-Herblain 9/11
Maison de 5 pièces de 97 m2 avec 4 chambres à Saint-Herblain 10/11
Maison de 5 pièces de 97 m2 avec 4 chambres à Saint-Herblain 11/11
Victor et Richard vous propose en exclusivité sur Saint Herblain, une maison de 1998, fort bien entretenue et sans travaux à prévoir, sur une parcelle de 332 m2.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante de 37 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin, un dégagement et un WC.

A l'étage, vous disposerez de 4 vraies chambres de 9.96 à 11.58 m2 dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et toilettes. Vous bénéficiez de grands placards de rangements dans chacune des chambres.



En annexe un garage de près de 22 m2 avec porte latérale coulissante avec des stationnements "invités " devant la maison dans une impasse privée.

Chauffage au gaz avec une centrale de programmation. Vous profiterez ainsi du jardin clos et arboré avec goûts et soins devant et derrière la maison, sa terrasse de 19 m2 et sa pergola ombragée de 16 m2.

Maison agréable, avec alarme, proche des moyens de transports sur ligne du Tram 1 et de toutes les commodités des écoles, santé, commerces, Centre Cial Atlantis à 10 mn, centre ville de Nantes place du commerce à 4,4 kms en vélo.



Diagnostics énergétiques C et D



Son prix HAI est de 370975 euros dont honoraires de 15975 € soit 4.5% TTC à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 355000 €).



Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD au 06 52 07 28 79 (RSAC 819 186 636) ou par mail pascal@victoretrichard.fr



** 370 975 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2022.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes
 

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Victor et Richard vous propose sur la commune de Couëron, cette maison est exceptionnelle avec ses 6 pièces et 4 chambres dont une une suite parentale en rez-de-chaussée. Terminée fin juin 2020, encore sous garantie décennale, et issue d'une construction avec normes RT 2012, cette dernière est parfaitement entretenue et sobre, sans aucun travaux à prévoir. Elle a été réalisée avec des prestations soignées et de qualités. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie de 44m2 avec cuisine qualitative entièrement aménagée et équipée avec un ilot central sur 17 m2, l'ensemble exposé Ouest avec vue sur un jardin clôturé. Une chambre parentale qualitative avec sa salle de douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 3 grandes chambres de plus de 12 m2 chacune dont la plus grande en chambre parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle de bain avec baignoire, et un WC séparé complète ce niveau. Vous disposerez de grands placards dans chaque chambre. En annexe, un garage isolé et carrelé de plus de 28 m2 avec porte séquentielle automatique et des stationnements invités réservés devant la maison sur le fonds d'une impasse privée. les + sont un chauffage via une pompe a chaleur pour un plancher chauffant sur toute cette maison avec centralisation, et une aspiration centralisée pour un nettoyage efficace sur toute la maison et le garage. Vous profiterez ainsi du jardin clos et arboré de près de 330 m2, de sa terrasse de 18 m2 exposée Ouest/Sud-Ouest, le tout sur une parcelle sur + de 460 m2. Maison sans aucun travaux ne sera à prévoir, proche des moyens de transports et de toutes les commodités de commerces, écoles, gare TER de Coueron à 1.2 kms avec l'accès gare SNCF de Nantes Centre en 13 minutes, bus 71 à 200 m, ... Diagnostics réalisés le 6 avril 2022 avec un A en Energie et A en Gaz à effet de Serre.  Son prix HAI est de 466960 euros dont honoraires de 17960 € soit 4% TTC à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 449000 €). Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD (RSAC 819 186 636) ou par mail
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante