Compromis signé le 29 septembre 2022
L'Agence Victor et Richard vous propose en exclusivité, cette maison d'Architecte de 1998 à ossature bois exceptionnelle avec ses 9 pièces sur plus de 188 m2 habitables ( 216 m ² au sol ) sur une parcelle de 1507 m2.
Aujourd'hui au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vie de plain-pied sur un total de 155.56 m2 avec une entrée, d'une pièce de vie avec un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, et une cuisine toute équipée. Un autre salon d'hiver de 28 m2 plutot chaleureux avec poêle à pellets et climatisation complète cet univers de vie de 60 m².
Coté nuit, vous avez 4 chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, deux Wc séparés, une salle de bains, une salle de douche, et une pièce de 24 m2, sa buanderie avec le local technique.
A l'étage, vous retrouvez une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un dégagement et une chambre bureau avec sa mezzanine pour travailler au calme en télétravail.
En annexe, un double garage fermé de 40 m2 et de nombreux stationnements invités devant la maison.
Vous profiterez, sur un grand jardin de 1507 m2, d'une piscine de 9 mètres par 4 mètres, d'un kiosque d'été pour des repas en extérieur, une terrasse en bois, terrain de pétanque, potager, local vélos, prise de recharge électrique automobile, ...
Ce bien a constamment été toujours bien entretenu par les mêmes propriétaires initiaux.
Vous bénéficiez d'une source de revenus avec le contrat de panneaux photovoltaïques de 1900 euros/an et énergie solaire gratuite pour la production d'eau chaude.
Maison agréable, dans un environnement calme à 300 mètres de l'Erdre, et vous vivrez à seulement à 4 minutes en voiture du centre Bourg de Sucé sur Erdre... une visite de ce bien s'impose !
DPE déjà réalisés : Consommation (énergie primaire) A avec 62 kWh/m² an avec une estimation des coûts de l'énergie : 749 € - 1013 € (prix moyen des énergies indexés au 1er/01/2021)
Gaz à effet de Serre A-1
Son prix HAI est de 612410 € dont honoraires de 22410 € soit 3.8% TTC à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 590 000 €)
Pour de plus amples informations sur cette maison où une visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD au 06 52 07 28 79 (RSAC 819 186 636) ou par mail pascal@victoretrichard.fr
** 570 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 749€ et 1013€. Pour la date de référence 01/01/2021.
