Nantes Maisonnette St Donatien avec terrasse

Victor et Richard vous propose en exclusivité une maison récente non mitoyenne dans une rue privée de 120m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce vie ouverte sur la cuisine donnant sur une terrasse, une buanderie, un garage, une chambre/bureau une salle d'eau et WC séparés. - au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain, WC séparés, et un bureau/chambre d'amis au-dessus du garage. - dans le fond de la parcelle : un garage Ses atouts : secteur recherché, à 150m du tramway T1, proche des écoles (Toutes Aides, la Colinière) et des commerces, maison dans une rue privée, maison lumineuse et au calme, façade qui vient d'être repeinte, chambres non mansardées, jardinet à l'avant et jardin arboré à l'arrière de la maison, poêle à bois et pompe à chaleur, DPE en C, grenier de 60m², 2 garages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 528 000 € dont honoraires de 18000 € (3,53% TTC) à charge de l'acquéreur soit 520 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91.

Dans le quartier recherché du Plessis Tison, à proximité de toutes les commodités : Transports : Bus C6 à 200 mètres (arrêt Guindré), Bus C1 à 350 mètres (arrêt Plessis Tison), Gare SNCF 2,5 km, Ecoles primaires, Collèges et Lycées à 250m, Commerces : Carrefour City (400 mètres), Boulangerie (500 mètres), Épicerie (500 mètres). Parc : à 350 mètres du Parc du Plessis Tison. Cette maison coup de coeur de 1930, sur deux niveaux, est composée d'une entrée avec wc séparés et lave-mains, d'une pièce de vie traversante (expo Sud-Ouest/Nord-Est) avec un coin bureau et grands rangements, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvrant sur un jardin fleuri (aromates et petits arbres) de 32 m2 avec terrasse en bois. Une dépendance entièrement isolée et chauffée (raccordée à l'eau et l'électricité) peut servir de troisième chambre ou bien de bureau idéal pour du télétravail. Un escalier plein avec verrière permet d'accéder au second niveau entièrement sur parquet massif, comprenant un dégagement, une première chambre avec cheminée et grand placard donnant sur le jardin, une seconde chambre avec cheminée et grand placard, une salle d'eau avec fenêtre et wc. La rue est paisible et très calme, avec possibilité de se garer gratuitement. En bonus, un cabanon de jardin pour ranger tout votre matériel et mobilier d'extérieur. Et 40 m2 de combles pour stocker ! La taxe foncière est de 1237 euros. Consommations d'énergie d'environ 125 euros environ par mois.