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En exclusivité Victor et Richard vous propose cette maison de 163,5m² habitables et 176,5m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 41m² avec une cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie, et au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain, 2 WC.

Un garage de 35m², une pièce de 25m² aménageable au 1er étage en une ou deux chambres, une cave et une terrasse viennent compléter le bien.



Ses atouts : grande maison récente et non mitoyenne, à 150m du tramway 1, du chronobus C3 et du bus 10, proche des commerces de Toutes Aides, maison lumineuse et calme, possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre au-dessus du garage, chaudière à condensation neuve, chauffage au sol au rez-de-chaussée, DPE en C.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476€ et 1998€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Prix HAI de 698 500 € dont honoraires de 25 500 € (3,79% TTC) à charge de l'acquéreur soit 673 000 € net vendeur.

Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
** 698 500 € honoraires inclus | 673 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1476€ et 1998€. Pour la date de référence 01/01/2021.
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    698500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2318 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1476 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1998 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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