Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 1/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 2/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 3/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 4/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 5/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 6/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 7/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 8/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 9/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 10/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 11/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 12/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 13/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 14/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 15/16
Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet 16/16
Victor et Richard vous propose ce bien de 162m² habitables et 202m² au sol, mariage d'une maison des années 60 complètement rénovée et d'une extension de plain pied de 2014 comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce de rangement avec penderie, une très belle pièce de vie de 62m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à pellets, une arrière-cuisine/chaufferie, une grande buanderie, une chambre, une salle d'eau, WC et un bureau.

- au 1er étage : 3 chambres, WC et une salle de bains.

- au 2ème étage : une mezzanine (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) avec douche et point d'eau.

Un garage, un abri de jardin, et 2 terrasses viennent compléter le bien.



Ses atouts : secteur résidentiel très recherché, rue calme et peu passante, proche des commerces (Intermarché à 10min à pied, marché du Douet à 7min à pied), à 10 min à pied du Busway 4, grande pièce de vie donnant sur les 2 terrasses, 4/5 chambres, grand garage, maison très bien isolée : DPE en C (consommations énergétique en B et GES en C).



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249€ et 1689€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Prix HAI de 525 000 € dont honoraires de 17 500 € (3,45% TTC) à charge de l'acquéreur soit 507 500 € net vendeur.

Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922). Accéder à la visite virtuelle

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VICTOR & RICHARD
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VICTOR & RICHARD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VICTOR & RICHARD contact@victoretrichard.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante