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Description

Réf : 199
Victor et Richard vous propose ce bien de 162m² habitables et 202m² au sol, mariage d'une maison des années 60 complètement rénovée et d'une extension de plain pied de 2014 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce de rangement avec penderie, une très belle pièce de vie de 62m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à pellets, une arrière-cuisine/chaufferie, une grande buanderie, une chambre, une salle d'eau, WC et un bureau.
- au 1er étage : 3 chambres, WC et une salle de bains.
- au 2ème étage : une mezzanine (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) avec douche et point d'eau.
Un garage, un abri de jardin, et 2 terrasses viennent compléter le bien.

Ses atouts : secteur résidentiel très recherché, rue calme et peu passante, proche des commerces (Intermarché à 10min à pied, marché du Douet à 7min à pied), à 10 min à pied du Busway 4, grande pièce de vie donnant sur les 2 terrasses, 4/5 chambres, grand garage, maison très bien isolée : DPE en C (consommations énergétique en B et GES en C).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249€ et 1689€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix HAI de 525 000 € dont honoraires de 17 500 € (3,45% TTC) à charge de l'acquéreur soit 507 500 € net vendeur.
Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 202m² secteur du Douet , Saint sebastien sur loire

Vendu
7 pièce(s) 202 Réf :  199
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
COINTRE Charlie
COINTRE Charlie,
Agent commercial
N° RSAC : 881 924 922
Ville RSAC : NANTES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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